Dům Labin

Vila, Labin, 283 m², pozemek 2.699 m²
Moderní vila s bazénem na prodej u Labinu a Rabacu, Istrie, Chorvatsko – prostorný soukromý pozemek 10 km od moře! Moderní samostatný dům s privátním bazénem na prodej v žádané oblasti Labin-Rabac na Istrii, Chorvatsko, nabízející vynikající kombinaci moderní architektury, prostorného okolí, soukromí a středomořského životního stylu. Nacházející se na jihovýchodním pobřeží Istrijského poloostrova, tato elegantní vila leží přibližně 10 km od Jaderského moře a známých pláží v Rabacu, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají klidnou nemovitost blízko pobřeží. Oblast Labin a Rabac je jedním z nejatraktivnějších míst pro nákup nemovitostí na Istrii, Chorvatsko. Zde se zelené kopce setkávají s krystalicky čistou vodou Jadranu, vytvářejí jedinečnou krajinu, kde se spojují nedotčená příroda, kulturní dědictví a moderní středomořský život. Historické město Labin se tyčí na kopci přibližně 320 metrů nad mořem a nachází se jen několik kilometrů od krásných kamenných pláží v Rabacu, jednoho z nejoblíbenějších přímořských míst Istrie. Labin, známý svou bohatou historií, uměleckou atmosférou a těžebním dědictvím, je kouzelné město, kde koexistují tradice a moderní život. Jeho historické staré město, kulturní akce, restaurace a blízkost moře činí tuto oblast vysoce atraktivní pro trvalé bydlení, rekreační domy i investiční nemovitosti v Chorvatsku. Nacházející se v klidném okolí u Labinu, tento moderní dům s bazénem nabízí 283 m² obytné plochy na velkém soukromém pozemku o rozloze 2 699 m². Navržený jako harmonická kombinace současného designu a přírodního okolí, majetek se elegantně začleňuje do středomořské krajiny a poskytuje veškerý komfort a funkčnost, kterou lze očekávat od vysoce kvalitní chorvatské vily. Vila je navržena jako jedna obytná jednotka rozložená na dvou podlažích. Interiér je prostorný, světlý a naplněný přirozeným světlem, vytvářející elegantní atmosféru a pohodlné obytné prostředí po celý rok. Velké otvory spojují vnitřní prostory s venkovními, což umožňuje obyvatelům plně si užívat krásu Istrijského okolí. Přízemí nabízí moderní otevřený obytný prostor spojující obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou kuchyni. Tento přívětivý prostor má přímý přístup na krytou terasu s letní kuchyní, což vytváří ideální místo pro venkovní stravování, zábavu hostů a užívání si středomořského klimatu. Rozložení přízemí doplňuje soukromá wellness zóna se saunou, toaletou a dvěma úložnými místnostmi, což poskytuje další komfort a praktičnost. Horní patro se skládá ze tří prostorných ložnic, každá s vlastní soukromou koupelnou, nabízející soukromí a pohodlí pro členy rodiny i hosty. Patro také zahrnuje terasu zakrytou pergolou, ideální pro odpočinek při vychutnávání výhledů na okolní krajinu. Nemovitost je vybavena moderními energeticky úspornými systémy navrženými pro celoroční komfort. Topení a chlazení zajišťuje systém fan coil a podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem, zatímco termické solární kolektory jsou instalovány pro výrobu teplé vody. Tyto moderní technologie přispívají k nižší spotřebě energie a pohodlným podmínkám bydlení ve všech ročních obdobích. Zcela oplocená zahrada nabízí maximální soukromí a byla pečlivě upravena středomořskými rostlinami, elegantními trávníky a dekorativními štěrkovými plochami. Středobodem venkovní části je soukromý bazén o rozloze 28 m² s prostornou sluneční plochou, který vytváří dokonalé prostředí pro letní odpočinek a venkovní život. Vedle hlavního domu se nachází také doplňková pomocná budova o rozloze 17 m², která poskytuje další prostor a funkčnost. Díky vynikající poloze, velkému pozemku, modernímu designu, wellness zařízením, bazénu a blízkosti pláží v Rabacu představuje tato vila výjimečnou příležitost na chorvatském realitním trhu. Je ideální jako rodinný domov, luxusní rekreační rezidence nebo investiční nemovitost pro turistický pronájem na Istrii. Pro kupce hledající moderní dům s bazénem na Istrii, vilu u Rabacu, nemovitost u Labinu nebo klidnou nemovitost blízko Jaderského moře, tato výjimečná chorvatská vila nabízí dokonalou kombinaci soukromí, komfortu, přírody a dlouhodobého investičního potenciálu. Ref: RE-U-49059Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, samostatný, urbanizovaný, moderní