Kuća Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljište 2.699 m²
Moderna vila s bazenom na prodaju u blizini Labina i Rabaca, Istra, Hrvatska – Prostrano privatno zemljište 10 km od mora! Savremena samostojeća kuća s privatnim bazenom na prodaju u vrlo traženom području Labin-Rabac na Istri, Hrvatska, koja nudi izvrsnu kombinaciju moderne arhitekture, prostranog okruženja, privatnosti i mediteranskog načina života. Smještena na jugoistočnoj obali istarskog poluotoka, ova elegantna vila nalazi se otprilike 10 km od Jadranskog mora i poznatih plaža Rabaca, što je čini idealnim izborom za one koji traže mirnu nekretninu blizu obale. Područje Labin i Rabac jedno je od najatraktivnijih lokacija za kupnju nekretnina u Istri, Hrvatska. Ovdje se zelene brežuljke susreću s kristalno čistom vodom Jadrana, stvarajući jedinstveni krajolik u kojem netaknuta priroda, kulturna baština i moderan mediteranski život stapaju se. Povijesni grad Labin uzdiže se na brežuljku otprilike 320 metara nadmorske visine i nalazi se samo nekoliko kilometara od prekrasnih šljunčanih plaža Rabaca, jedne od najpopularnijih ljetovališta na Istri. Poznat po bogatoj povijesti, umjetničkoj atmosferi i rudarskom naslijeđu, Labin je šarmantan grad u kojem tradicija i suvremeni život koegzistiraju. Njegov povijesni stari grad, kulturni događaji, restorani i blizina mora čine ovo područje vrlo atraktivnim za stalni boravak, ljetne kuće i investicijske nekretnine u Hrvatskoj. Smješten u mirnom okruženju blizu Labina, ova moderna kuća s bazenom nudi 283 m² stambenog prostora na velikom privatnom zemljištu od 2.699 m². Dizajnirana kao skladna kombinacija suvremenog dizajna i prirodnog okruženja, nekretnina elegantno se uklapa u mediteranski krajolik, a istovremeno pruža svu udobnost i funkcionalnost koju se očekuje od visokokvalitetne hrvatske vile. Vila je osmišljena kao jedna stambena jedinica raspoređena na dva kata. Interijer je prostran, svijetao i ispunjen prirodnim svjetlom, stvarajući elegantnu atmosferu i ugodno životno okruženje tijekom cijele godine. Veliki otvori povezuju unutarnje prostore s vanjskim, omogućujući stanarima da u potpunosti uživaju u ljepoti istarskog okruženja. U prizemlju se nalazi moderan otvoreni dnevni prostor koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Ovaj privlačni prostor ima izravan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, što čini idealno mjesto za vanjsko objedovanje, zabavu gostiju i uživanje u mediteranskoj klimi. Raspored prizemlja dovršava privatno wellness područje s saunom, toaletom i dva spremišta, pružajući dodatnu udobnost i praktičnost. Gornji kat sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nudeći privatnost i praktičnost za članove obitelji i goste. Na katu se također nalazi terasa prekrivena pergolom, savršena za opuštanje uz pogled na okolni krajolik. Nekretnina je opremljena modernim energetski učinkovitim sustavima dizajniranim za cjelogodišnju udobnost. Grijanje i hlađenje osigurava fan-coil sustav i podno grijanje na toplinsku pumpu, dok su za pripremu toplinske vode instalirani solarni kolektori. Ove moderne tehnologije doprinose nižoj potrošnji energije i udobnim životnim uvjetima u svim sezonama. Potpuno ograđeni vrt pruža maksimalnu privatnost i pažljivo je uređen mediteranskim biljem, elegantnim travnjacima i dekorativnim šljunkovitim površinama. Središnji element vanjskog prostora je privatni bazen od 28 m² s prostranim prostorom za sunčanje, stvarajući savršeno okruženje za ljetno opuštanje i život na otvorenom. Pokraj glavne kuće nalazi se i dodatna pomoćna zgrada od 17 m², koja nudi dodatni prostor i funkcionalnost. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, velikom zemljištu, modernom dizajnu, wellness sadržajima, bazenu i blizini plaža Rabaca, ova vila predstavlja izvanrednu priliku na hrvatskom tržištu nekretnina. Savršeno je prikladna kao obiteljski dom, luksuzna ljetna rezidencija ili investicijska nekretnina za turistički najam na Istri. Za kupce koji traže modernu kuću s bazenom u Istri, vilu blizu Rabaca, nekretninu blizu Labina ili mirnu nekretninu blizu Jadranskog mora, ova izvanredna hrvatska vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti, prirode i dugoročnog investicijskog potencijala. Ref: RE-U-49059Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Moderna