Maison Labin

Villa, Labin, 283 m², terrain 2.699 m²
Villa moderne avec piscine à vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Terrain privé spacieux à 10 km de la mer ! Une maison individuelle contemporaine avec piscine privée à vendre dans la très prisée région de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une excellente combinaison d'architecture moderne, d'espaces spacieux, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne, cette élégante villa se trouve à environ 10 km de la mer Adriatique et des célèbres plages de Rabac, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété paisible près de la côte. La région de Labin et Rabac est l'un des emplacements les plus attractifs pour acheter un bien immobilier en Istrie, Croatie. Ici, les collines verdoyantes rencontrent les eaux cristallines de l'Adriatique, créant un paysage unique où la nature intacte, le patrimoine culturel et la vie méditerranéenne moderne se rejoignent. La ville historique de Labin s'élève sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve à seulement quelques kilomètres des magnifiques plages de galets de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus populaires de l'Istrie. Connue pour sa riche histoire, son atmosphère artistique et son patrimoine minier, Labin est une charmante ville où tradition et vie moderne coexistent. Son vieux centre historique, ses événements culturels, ses restaurants et sa proximité avec la mer rendent cette région très attrayante pour une résidence permanente, des maisons de vacances et des propriétés d'investissement en Croatie. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette maison moderne avec piscine offre 283 m² d'espace de vie sur un généreux terrain privé de 2 699 m². Conçue comme une combinaison harmonieuse de design contemporain et d'environnement naturel, la propriété s'intègre élégamment dans le paysage méditerranéen tout en offrant tout le confort et la fonctionnalité attendus d'une villa croate de haute qualité. La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages. L'intérieur est spacieux, lumineux et rempli de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et un environnement de vie confortable tout au long de l'année. De grandes ouvertures relient les espaces intérieurs aux espaces extérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la beauté des environs istriens. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie moderne à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace accueillant a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant une zone idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités et profiter du climat méditerranéen. Le plan du rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être privé avec sauna, un toilette et deux débarras, offrant un confort et une praticité supplémentaires. L'étage supérieur se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. L'étage comprend également une terrasse couverte d'une pergola, parfaite pour se détendre tout en profitant des vues sur le paysage environnant. La propriété est équipée de systèmes modernes écoénergétiques conçus pour un confort toute l'année. Le chauffage et le refroidissement sont fournis par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des collecteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude domestique. Ces technologies modernes contribuent à une consommation d'énergie réduite et à des conditions de vie confortables en toutes saisons. Le jardin entièrement clôturé offre une intimité maximale et a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. Le point central de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec une spacieuse zone de bronzage, créant un environnement parfait pour la détente estivale et la vie en plein air. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment annexe supplémentaire de 17 m², offrant un espace et une fonctionnalité supplémentaires. Grâce à son excellent emplacement, son terrain généreux, son design moderne, ses installations de bien-être, sa piscine et sa proximité avec les plages de Rabac, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle est parfaitement adaptée comme maison familiale, résidence de luxe pour les vacances ou propriété d'investissement pour la location touristique en Istrie. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Rabac, d'un bien immobilier près de Labin, ou d'une propriété paisible proche de la mer Adriatique, cette villa croate exceptionnelle offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, de nature et de potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-U-49059Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne