Dom Labin

Vila, Labin, 283 m², pozemok 2.699 m²
Moderná vila s bazénom na predaj blízko Labinu a Rabacu, Istria, Chorvátsko – priestranný súkromný pozemok 10 km od mora! Súčasný samostatne stojaci dom s privátnym bazénom na predaj v veľmi žiadanom regióne Labin‑Rabac na Istrii, Chorvátsko, ponúka vynikajúcu kombináciu modernej architektúry, priestranného okolitého prostredia, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nachádzajúca sa na juhovýchodnom pobreží Istrijského polostrova, táto elegantná vila leží približne 10 km od Jadranského mora a slávnych pláží v Rabaci, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojný majetok blízko pobrežia. Oblasť Labin a Rabac je jednou z najatraktívnejších lokalít na nákup nehnuteľností na Istrii, Chorvátsko. Tu sa zelené kopce stretávajú s krištáľovo čistou vodou Jadranu, čím vzniká jedinečná krajina, kde sa neporušená príroda, kultúrne dedičstvo a moderný stredomorský život spájajú. Historické mesto Labin sa týči na kopci približne 320 metrov nad morom a nachádza sa len niekoľko kilometrov od krásnych kamenných pláží v Rabaci, jednej z najobľúbenejších pobrežných destinácií Istrie. Známy svojou bohatou históriou, umeleckou atmosférou a baníckym dedičstvom, Labin je očarujúce mesto, kde koexistujú tradícia a moderný život. Jeho historické staré mesto, kultúrne podujatia, reštaurácie a blízkosť k moru robia túto oblasť veľmi atraktívnu pre trvalý pobyt, dovolenkové domy a investičné nehnuteľnosti v Chorvátsku. Nachádzajúci sa v pokojnom okolí blízko Labinu, tento moderný dom s bazénom ponúka 283 m² obytného priestoru na veľkorysých súkromných pozemkoch o rozlohe 2 699 m². Navrhnutý ako harmonická kombinácia súčasného dizajnu a prírodného prostredia, majetok sa elegantne zapadá do stredomorského kraja a zároveň poskytuje všetok komfort a funkčnosť očakávanú od kvalitnej chorvátskej vily. Vila je navrhnutá ako jedna obytná jednotka rozdelená na dva poschodia. Interiér je priestranný, svetlý a naplnený prirodzeným svetlom, čím vytvára elegantnú atmosféru a pohodlné bývanie počas celého roka. Veľké otvory spájajú vnútorné priestory s vonkajšími, čo umožňuje obyvateľom plne si vychutnať krásu Istrijského okolia. Prvé poschodie ponúka moderný otvorený obytný priestor spájajúci obývačku, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu. Tento príjemný priestor má priamy prístup na krytú terasu s letnou kuchyňou, čím vzniká ideálna zóna pre vonkajšie stravovanie, zábavu pre hostí a užívanie si stredomorského podnebia. Rozloženie prízemia dopĺňa súkromná wellness zóna so saunou, toaleta a dva úložné priestory, ktoré poskytujú ďalší komfort a praktickosť. Horné poschodie tvorí tri priestranné spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre členov rodiny aj hostí. Poschodie tiež obsahuje terasu pod pergolou, ideálnu na oddych pri pohľade na okolité krajiny. Nehnuteľnosť je vybavená modernými energeticky úspornými systémami navrhnutými pre celoročný komfort. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje fan‑coil systém a podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom, zatiaľ čo termálne solárne kolektory slúžia na prípravu teplej úžitkovej vody. Tieto moderné technológie prispievajú k nižšej spotrebe energie a pohodlným podmienkam bývania vo všetkých ročných obdobiach. Úplne oplotená záhrada poskytuje maximálne súkromie a bola starostlivo upravená stredomorskými rastlinami, elegantnými trávnikmi a dekoratívnymi štrkovými plochami. Stredobodom vonkajšej časti je súkromný bazén s rozlohou 28 m² a priestrannou slnečnou zónou, čo vytvára dokonalé prostredie pre letnú relaxáciu a vonkajší život. Vedľa hlavného domu sa nachádza aj doplnková pomocná budova o rozlohe 17 m², ktorá ponúka extra priestor a funkčnosť. Vďaka vynikajúcej polohe, veľkorysému pozemku, modernému dizajnu, wellness zariadeniam, bazénu a blízkosti k plážam v Rabaci predstavuje táto vila výnimočnú príležitosť na chorvátskom realitnom trhu. Je ideálna ako rodinný dom, luxusná dovolenková rezidencia alebo investičná nehnuteľnosť pre turistický prenájom na Istrii. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom s bazénom na Istrii, vilu blízko Rabacu, nehnuteľnosť blízko Labinu alebo pokojný majetok v blízkosti Jadranského mora, táto výnimočná chorvátska vila ponúka dokonalú kombináciu súkromia, komfortu, prírody a dlhodobého investičného potenciálu. Ref: RE-U-49059 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný dom, Urbanizovaný, Moderný.