Casa Labin

Villa, Labin, 283 m², terreno 2.699 m²
Villa moderna con piscina in vendita vicino a Labin e Rabac, Istria, Croazia – Ampio terreno privato a 10 km dal mare! Una casa indipendente contemporanea con piscina privata in vendita nella zona molto richiesta di Labin‑Rabac in Istria, Croazia, che offre un eccellente connubio di architettura moderna, ampi spazi, privacy e stile di vita mediterraneo. Situata sulla costa sud‑est della penisola istriana, questa elegante villa si trova a circa 10 km dal mare Adriatico e dalle famose spiagge di Rabac, rendendola una scelta ideale per chi cerca una proprietà tranquilla vicino alla costa. L’area di Labin e Rabac è una delle location più attraenti per l’acquisto di immobili in Istria, Croazia. Qui le colline verdi incontrano le acque cristalline dell’Adriatico, creando un paesaggio unico dove natura incontaminata, patrimonio culturale e vita mediterranea moderna si fondono. Il centro storico di Labin sorge su una collina a circa 320 metri sul livello del mare ed è situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge di ciottoli di Rabac, una delle destinazioni balneari più popolari dell’Istria. Conosciuta per la sua ricca storia, l’atmosfera artistica e il patrimonio minerario, Labin è una cittadina affascinante dove tradizione e vita moderna coesistono. Il suo centro storico, gli eventi culturali, i ristoranti e la vicinanza al mare rendono quest’area molto attraente per residenze permanenti, case vacanza e immobili da investimento in Croazia. Situata nella tranquilla zona vicino a Labin, questa casa moderna con piscina offre 283 m² di superficie abitabile su un generoso terreno privato di 2 699 m². Progettata come una combinazione armoniosa di design contemporaneo e contesto naturale, la proprietà si integra elegantemente nel paesaggio mediterraneo fornendo al contempo tutto il comfort e la funzionalità attesi da una villa croata di alta qualità. La villa è concepita come un’unica unità abitativa distribuita su due piani. Gli interni sono spaziosi, luminosi e pieni di luce naturale, creando un’atmosfera elegante e un ambiente abitativo confortevole durante tutto l’anno. Ampie aperture collegano gli spazi interni a quelli esterni, permettendo ai residenti di godere appieno della bellezza del contesto istriano. Il piano terra presenta un soggiorno open space moderno che combina zona giorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Questo spazio accogliente ha accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva, creando un’area ideale per pranzi all’aperto, intrattenere gli ospiti e godere del clima mediterraneo. Il layout del piano terra è completato da un’area benessere privata con sauna, un bagno e due ripostigli, offrendo ulteriore comfort e praticità. Il piano superiore comprende tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comodità per i membri della famiglia e gli ospiti. Il piano include anche una terrazza coperta da pergola, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama del paesaggio circostante. La proprietà è dotata di sistemi moderni a basso consumo energetico progettati per il comfort durante tutto l’anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema fan coil e da riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, mentre sono installati collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Queste tecnologie moderne contribuiscono a ridurre i consumi energetici e a garantire condizioni abitative confortevoli in tutte le stagioni. Il giardino completamente recintato offre la massima privacy ed è stato curato con una piantumazione mediterranea, eleganti aree di prato e superfici di ghiaia decorativa. Il punto focale dell’area esterna è una piscina privata di 28 m² con ampia zona solarium, creando un ambiente perfetto per il relax estivo e la vita all’aperto. Accanto alla casa principale, è presente anche un edificio ausiliario aggiuntivo di 17 m², che offre spazio e funzionalità extra. Grazie alla sua eccellente posizione, al terreno generoso, al design moderno, alle strutture benessere, alla piscina e alla vicinanza alle spiagge di Rabac, questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale nel mercato immobiliare croato. È perfettamente adatta come casa familiare, residenza di lusso per le vacanze o immobile da investimento per affitti turistici in Istria. Per gli acquirenti che cercano una casa moderna con piscina in Istria, una villa vicino a Rabac, un immobile vicino a Labin o una proprietà tranquilla vicino al mare Adriatico, questa villa croata eccezionale offre la combinazione perfetta di privacy, comfort, natura e potenziale di investimento a lungo termine. Ref: RE-U-49059Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno