Hiša Grožnjan

Opis nepremičnine

Hiša Grožnjan, 400m2
ISTRA, GROŽNJAN - Posest s panoramskim pogledom Srednjeveški gradič Grožnjan je grič obdan s terasami oljk in vinogradov. Nekoč pomembna Mletaška utrdba in regionalno središče, Grožnjan je danes mesto umetnikov in ena izmed najbolj zaželenih destinacij za ustvarjalni oddih. Kot v drugih krajih v Istri, se tukaj prepletata mediteranska in kontinentalna podnebja, zato so pogoji za življenje izjemno ugodni. Sestoji iz 11 naselij. V okolici tega romaniškega srednjeveškega gradiča v neverjetno mirnem in spokojnem kraju, obdanem s terasami oljk in vinogradov, je na prodajo posest s panoramskim pogledom. Na obsežnem zemljišču se nahaja šest ruševin hiš in štiri hleve. Posest je postavljena na južni poldnevni naklon in ima pogled na dolino reke Mirne. Od 7.458 m² zemljišča, 6.430 m² se nahaja v gradbenem delu, kjer je dovoljena gradnja hiš po idejni rešitvi, medtem ko je drugi del zemljišča nerazvit (negradbeno) območje. Po idejni rešitvi je načrtovana gradnja počitniških hiš s bazeni in drugimi pripadajočimi objekti. Kombinacija bujne zelenice in tradicionalne istarske arhitekture to nepremičnino naredi idealno za ljubitelje kamnitih starin in čudovite narave z ogromnim potencialom za mirno družinsko življenje ali donosno najemno dejavnost. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 450 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 833 €/m²

Razlika od mediane -48,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 029 €/m²–4 743 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GROŽNJAN 930 000 € · 400 m² 2 325 €/m² Podobnost 95 % GROŽNJAN 1 660 000 € · 350 m² 4 743 €/m² Podobnost 88 % GROŽNJAN 270 000 € · 400 m² 675 €/m² Podobnost 85 % GROŽNJAN 360 000 € · 399 m² 902 €/m² Podobnost 85 % GROŽNJAN 417 000 € · 396 m² 1 053 €/m² Podobnost 84 % Grožnjan 1 670 000 € · 404 m² 4 134 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 1 670 000 € · 407 m² 4 103 €/m² Podobnost 83 % GROŽNJAN 390 000 € · 396 m² 985 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 680 € Na podlagi stopnje občine Grožnjan-Grisignana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Grožnjan

Okrožje

Grožnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52429

Bivalna površina

400 m²

Velikost zemljišča

7 458 m²

Sobe

10

ID oglasa

129517

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 1 450 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 400 m² · Velikost zemljišča: 7 458 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Grožnjan

Grožnjan je manjše naselje z okoli 200 stalnimi prebivalci v osrednjem delu Istre na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Grožnjan je ena od občin, kjer živijo pripadniki avtohtone slovenske manjšine v Istri.

Število prebivalcev: 656

Vir: Wikipedia