Hiša Frata

Poreč, ekskluzivna istrska vila s bazenom, poletno kuhinjo in vrhunskim notranjim prostorom
Kaiser Immobilien predstavlja elegantno vilo, postavljeno v mirnem Istrijskem okolju, zasnovano za tiste, ki iščejo zasebnost, kakovost in prefinjen mediteranski način življenja. Vila se razprostira na 190 m² bivalne površine, medtem ko parcela velikosti 701 m² nudi dovolj prostora za popolnoma urejeno zunanjo območje. Posebno vrednost nepremičnini daje skrbno oblikovan vrt, bogat zelenjem in cvetjem, travniki ter ambientno večerno osvetlitev, ki prostoru daje poseben občutek po sončnem zahodu. Interier vile je urejen elegantno in sodobno, z uporabo kakovostnih italijanskih in evropskih proizvajalcev. Vila razpolaga s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, prostorno dnevno sobo, jedilnico ter popolnoma opremljeno kuhinjo. Vsaka soba je klimatizirana s ločeno klimatsko enoto, medtem ko dodatno atmosfero dnevnemu prostoru nudi notranji kamin Palazzetti. Oblikovanje interierja dopolnjuje pohištvo priznanih proizvajalcev Righo Salotti in Tomasella, kuhinja ATRA Cucine, osvetlitev Ideal Lux, keramične ploščice Cerdomus formata 120 × 120 cm ter tristranski italijanski parket Itlas. Vila je opremljena s kakovostnim pohištvom, ki je vključeno v prodajo. Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti in funkcionalnosti objekta. Vgrajen je bojler kapacitete 300 litrov, priprava za talno ogrevanje ter kakovosten sistem klimatizacije Clivet. Zunanji prostor vile je zasnovan kot podaljšek interierja in idealno mesto za počitek, druženje ter uživanje v mediteranskem načinu življenja. Središnji del eksterierja sestavlja zasebni bazen površine 36 m², obdan s prostorno tlakovanimi terasami in zelenjem. Ob bazenu je prostor za sončenje z ležalniki, medtem ko poletna kuhinja površine 17 m² z zunanjim žarom omogoča organizacijo druženj in pripravo obrokov na prostem. Vrt je opremljen z avtomatskim sistemom namakanja, pergolo in ambientno zunanjo osvetlitvijo. Zasebnost dodatno zagotavljajo urejene zelene površine, medtem ko motorni drsni vhodni portal omogoča enostaven dostop do parcele. Za lastnike so zagotovljena dva zasebna parkirna mesta. LOKACIJA Vila je postavljena v mirnem in zelenem Istrijskem okolju, na območju, ki nudi idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh storitev, potrebnih za prijetno bivanje. Obkrožena vinogradi, oljčnimi nasadi in značilnim Istrijskim pokrajinom, lokacija omogoča uživanje v miru in avtentičnem mediteranskem ambientu, medtem ko sta morje in urejene plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in kavarne, ljubitelji gastronomije pa lahko uživajo v bogati ponudbi lokalnih konob, istrijskih specialitet, oljčnih olj in vin domačih proizvajalcev. Posebna prednost lokacije je bližina Poreča, oddaljenega le 10 km, enega najbolj znanih Istrijskih turističnih središč, s številnimi plažami, restavracijami, prostori za prosti čas in bogato kulturno dediščino. Zahvaljujoč dobri prometni povezavi, vila predstavlja odlično bazo za raziskovanje Istre – od slikovitih istrijskih mest in vinskih poti do obalnih destinacij in kristalno čiste Jadranske morja. Ta nepremičnina predstavlja izvrstno kombinacijo kakovostnega sodobnega bivanja, zasebnosti in avtentičnega istrijskega okolja – idealno za lastni dopust, celoletno bivanje ali kot naložbo za turistični najem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite, da ta čudovita hiša postane vaš novi dom ali iščete nepremičnino v poslovne namene v obliki najema, se obrnite name na telefonsko številko 00385 976839504 ali na e‑mail naslov: [email protected]