Dom Frata

Poreč, exkluzívna istrijská vila s bazénom, letnou kuchyňou a špičkovým interiérom
Kaiser Immobilien predstavuje elegantnú vilu umiestnenú v pokojnom ístrskom prostredí, navrhnutú pre tých, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu a vybraný stredomorský spôsob života. Vila sa rozprestiera na 190 m² obytných plôch, pričom parcela o rozlohe 701 m² poskytuje dostatok priestoru pre úplne zariadenú vonkajšiu zónu. Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti dáva starostlivo tvarovaná záhrada, bohatá na zeleň a kvety, trávniky a ambientné večerné osvetlenie, ktoré priestoru poskytuje špeciálnu atmosféru po západe slnka. Interiér vily je zariadený elegantne a moderně, s využitím kvalitných talianskych a európskych výrobcov. Vila disponuje tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami, priestranným obývacím priestorom, jedálňou a úplne vybavenou kuchyňou. Každá miestnosť je klimatizovaná samostatnou klimatizačnou jednotkou, pričom ďalšiu atmosféru obývaciemu priestoru poskytuje vnútorný krb Palazzetti. Dizajn interiéru dopĺňa nábytok renomovaných výrobcov Righo Salotti a Tomasella, kuchyňa ATRA Cucine, osvetlenie Ideal Lux, keramické obklady Cerdomus formátu 120 × 120 cm a trojvrstvý taliansky parket Itlas. Vila je vybavená kvalitným nábytkom, ktorý je zahrnutý v predaji. Zvláštnu pozornosť je venovaná energetickej efektívnosti a funkčnosti objektu. Je nainštalovaný bojler s objemom 300 litrov, príprava na podlahové kúrenie a kvalitný klimatizačný systém Clivet. Vonkajší priestor vily je premyslený ako rozšírenie interiéru a ideálne miesto na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského spôsobu života. Stredná časť exteriéru tvorí súkromný bazén s rozlohou 36 m², obklopený priestrannou dlaždenou terasou a zeleňou. Pri bazéne sa nachádza priestor na opaľovanie s lehátkami, zatiaľ čo letná kuchyňa s rozlohou 17 m² s vonkajším grilom umožňuje organizáciu stretnutí a prípravu jedál vonku. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, pergolami a ambientným vonkajším osvetlením. Súkromie ďalej zabezpečujú upravené zelené plochy, pričom motorový posuvný vstupný portál umožňuje jednoduchý prístup k parcele. Pre majiteľov sú zabezpečené dva súkromné parkovacie miesta. LOKÁCIA Vila je umiestnená v pokojnom a zelenom ístrskom prostredí, v oblasti, ktorá poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých služieb potrebných pre príjemný pobyt. Obklopená vinicami, olivovými hájmi a charakteristickým ístrskym krajinom, lokalita umožňuje užívať si pokoj a autentickú stredomorskú atmosféru, pričom more a upravené pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, a milovníci gastronómie môžu vychutnávať bohatú ponuku miestnych konob, ístrskych špecialít, olivových olejov a vín domácich výrobcov. Zvláštnou výhodou lokality je blízkosť Poreča, vzdialeného len 10 km, jedného z najznámejších ístrských turistických centier, s množstvom pláží, reštaurácií, voľnočasových aktivít a bohatým kultúrnym dedičstvom. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti, vila predstavuje vynikajúcu základňu na objavovanie Istrie – od malebných ístrských mestečiek a vinárskych ciest po pobrežné destinácie a krištáľovo čisté Jadranské more. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu kvalitného moderného bývania, súkromia a autentického ístrskeho prostredia – ideálnu pre vlastný oddych, celoročný pobyt alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Ak chcete, aby tento nádherný dom sa stal Vaším novým domovom alebo hľadáte nehnuteľnosť na podnikateľské účely v podobe prenájmu, kontaktujte ma na telefónne číslo 00385 976839504, alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]