Dom Frata

Poreč, ekskluzywna istrańska willa z basenem, letnią kuchnią i wysokiej klasy wnętrzem
Kaiser Immobilien przedstawia elegancką willę położoną w spokojnym środowisku Istrii, zaprojektowaną dla osób poszukujących prywatności, jakości i wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu życia. Willę zajmuje 190 m² powierzchni mieszkalnej, a działka o powierzchni 701 m² zapewnia wystarczająco miejsca na w pełni zagospodarowaną strefę zewnętrzną. Szczególną wartość nieruchomości nadaje starannie zaprojektowany ogród, bogaty w roślinność i kwiaty, trawniki oraz ambientowe wieczorne oświetlenie, które nadaje przestrzeni wyjątkowy nastrój po zachodzie słońca. Wnętrze willi jest urządzone elegancko i nowocześnie, z użyciem wysokiej jakości włoskich i europejskich producentów. Willę posiada trzy sypialnie i cztery łazienki, przestronny salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane oddzielną jednostką, a dodatkową atmosferę w części dziennej zapewnia wewnętrzny kominek Palazzetti. Projekt wnętrza uzupełnia meble renomowanych producentów Righo Salotti i Tomasella, kuchnia ATRA Cucine, oświetlenie Ideal Lux, płytki ceramiczne Cerdomus w formacie 120 × 120 cm oraz trzywarstwowy włoski parkiet Itlas. Willę wyposażono w wysokiej jakości meble, które są wliczone w cenę. Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej i funkcjonalności obiektu. Zainstalowano bojler o pojemności 300 litrów, przygotowanie do ogrzewania podłogowego oraz wysokiej jakości system klimatyzacji Clivet. Przestrzeń zewnętrzna willi zaprojektowano jako przedłużenie wnętrza, idealne miejsce do wypoczynku, spotkań i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Środkową część elewacji stanowi prywatny basen o powierzchni 36 m², otoczony przestronnym, wybrukowanym tarasem i roślinnością. Obok basenu znajduje się strefa do opalania z leżakami, a letnia kuchnia o powierzchni 17 m² z zewnętrznym grillem umożliwia organizację spotkań i przygotowywanie posiłków na świeżym powietrzu. Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania, pergole oraz ambientowe oświetlenie zewnętrzne. Prywatność dodatkowo zapewniają zadbane zielone tereny, a motorowy, przesuwny wjazdowy portun umożliwia łatwy dostęp do działki. Dla właścicieli zapewniono dwa prywatne miejsca parkingowe. LOKACJA Willę położono w spokojnym i zielonym otoczeniu Istrii, w miejscu zapewniającym idealną równowagę między prywatnością a bliskością wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego pobytu. Otoczona winnicami, oliwkami i charakterystycznym krajobrazem Istrii, lokalizacja umożliwia cieszenie się spokojem i autentycznym śródziemnomorskim klimatem, a morze i zagospodarowane plaże znajdują się zaledwie kilka minut jazdy. W bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie, a miłośnicy gastronomii mogą korzystać z bogatej oferty lokalnych tawern, specjałów istrijskich, oliwy z oliwek i win rodzimych producentów. Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Porec, oddalonego zaledwie 10 km, jednego z najbardziej znanych ośrodków turystycznych Istrii, z licznymi plażami, restauracjami, atrakcjami rekreacyjnymi i bogatym dziedzictwem kulturowym. Dzięki dobrej komunikacji, willa stanowi doskonałą bazę do zwiedzania Istrii – od malowniczych miast i szlaków winiarskich po nadmorskie destynacje i krystalicznie czyste wody Adriatyku. Ta nieruchomość stanowi doskonałą kombinację wysokiej jakości nowoczesnego mieszkania, prywatności i autentycznego otoczenia Istrii – idealną na własny wypoczynek, całoroczny pobyt lub jako inwestycję pod wynajem turystyczny. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami działalności. Zapraszamy Państwa na oglądanie nieruchomości i jesteśmy do dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są zgodnie z obowiązującym cennikiem Agencji, zamówionymi usługami oraz przepisami ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcesz, aby ten przepiękny dom stał się Twoim nowym domem lub szukasz nieruchomości w celach komercyjnych pod wynajem, skontaktuj się ze mną pod numerem telefonu 00385 976839504 lub na adres e‑mail: [email protected]