Hiša Filipana

Istra, Filipana - ekskluzivna kamnita vila s prostornim vrtom
ISTRA, FILIPANA - Ekskluzivna in redka kamnita vila, postavljena v manjšem in mirnem naselju na prostorno zemljišče, blizu naravnih plaž. Ponosno predstavljamo to vrhunsko, redko in prostorno kamnito vilo, ki stoji na velikem in udobnem zemljišču, idealnem za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino. Gre za originalno istarsko kamnito vilo, ki so jo trenutni lastniki skrbno in podrobno prenovili z namenom ohranitve tradicionalnega dizajna ob hkratnem zagotavljanju maksimalnega udobja in izpolnjevanju vseh potreb sodobnega življenja. Ta kamnita vila preprosto pritegne vašo pozornost že ob prihodu, vsak kotiček pa skriva podrobnost, ki ji doda avtentičnost in edinstvenost. Prepričani smo, da vas bo očarala že ob samem prihodu. Notranjost vile je pametno izkoriščena s strani trenutnih lastnikov in je urejena v popolnem skladu z naravnimi kamnitimi detajli in lesom. Na kratko, gre za originalno istarsko kamnito vilo, ki je v celoti prenovljena s strani lastnikov, zato vila danes izpolnjuje absolutno vse zahteve modernega življenjskega sloga, z odlično organizacijo notranjega prostora. Vsaka etaža vile je zasnovana tako, da sobe v njej popolnoma izpolnjujejo svojo vlogo, medtem ko je kakovost vseh izvedenih del neizpodbitna. OPIS NEKRETNINE: Gre za kamnito vilo, ki obsega skupno 500 m2 bivalnega prostora, razdeljenega na 3 etaže – prizemlje, prvi in drugi nadstropje. V prizemlju vile se nahaja graciozno predprostor z garderobo. Prizemlje hkrati predstavlja spalni del vile, lastniki pa so ga izkoristili kot spalni del, ki obsega 3 udobne spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico, tretja pa uporablja ločeno kopalnico, ki se hkrati uporablja tudi kot gostinska kopalnica. Iz prizemlja se vila razteza tudi do prednjega dela urejenega dvorišča, kjer se nahaja stari vodnjak, ter do zadnjega dela dvorišča s bazenom, jacuzzijem, mini barom in poletno kuhinjo. Prvi nadstropje vile, do katerega se dostopa po notranjem kamnem stopnišču, dejansko predstavlja prostor namenjen dnevnemu življenju, zasnovan po sistemu "open space". Gre za prostor, v katerem se nahaja prostorna jedilnica, ki jo krasi lesni jedilni stol za celotno družino in prijatelje. Ob jedilnici je udoben dnevni prostor, ki ga krasi večji funkcionalni kamni kamin na drva, ki se poleti uporablja kot dodatni vir toplote in pomaga ustvariti poseben ambient v vili. Jedilnica in dnevni prostor imata dostop do dveh teras. Prva neprekrita terasa gleda proti prednjemu delu urejenega dvorišča, druga prekrita terasa pa se razteza proti zadnjemu delu dvorišča vile s pogledom na bazen in preostanek posesti. Ima tudi jedilno mizo, idealno za sprostitev ob kozarcu vašega najljubšega vina. Ob jedilnici, ločeni s kamnitim pregradnim elementom, se nahaja prostorna kuhinja z otokom. Gre za kamnito kuhinjo, v kateri je uporabljen eden najbolj znanih kamnov na Istrskem polotoku – kanfanarski kamen, ki je v kuhinji postavljen kot delovna plošča. Ta kamen je posebej obdelan, da je odporen na udarce, praske ter visoke ali nizke temperature. Kuhinja je idealna za druženje z družino in prijatelji ter za pripravo vaših najljubših dobrot, saj je opremljena z vrhunsko tehniko. Poleg vsega omenjenega moramo izpostaviti, da kuhinja ima dostop do že omenjene prekrite terase, ki se razteza proti zadnjemu delu dvorišča, medtem ko se na zadnji strani kuhinje nahaja večje skladišče s tehnično sobo in toaletom. OPIS OKUĆNICE: Ta kamnita istarska vila se nahaja na prostorni parceli, ki meri skupno 1617 m2. Ker je vila postavljena na robnem delu zemljišča, je večji del dvorišča ostal prost za uporabo. Če odštejemo prostor, ki ga vila zavzema, z dodatnimi vsebinami, vam ostane udobnih 1400 m2 dvorišča. Z dostopom do okolice po asfaltni cesti skozi električno premično zaporo s senzorji je postavljen parkirišče za 6 ali več avtomobilov, ki ga bodo bodoči lastniki imeli priložnost odkriti. Okolica vile je v celoti ograjena s zidom, kar jo naredi idealno za brezskrbno zabavo vaših najmlajših družinskih članov in hišnih ljubljenčkov. Središče okolice zaseda prostoren bazen z rimskimi stopnicami, idealen za osvežitev v toplejših mesecih leta. Ob bazenu sta plaža in sončna ležalnica z ležalniki. Okolica vile je idealna za druženja in zabavo s prijatelji ter družino, pri čemer vam bo zagotovo pomagal mini bar, ki se nahaja pod prekrito teraso v prizemlju vile, z jacuzzijem, medtem ko imate na drugi strani okolice priložnost pripravljati svoje najljubše dobrote v poletni prekrito kuhinji z jedilno mizo. Ob poletni kuhinji je tudi zunanji tuš s toaletom. Okolica vile je okrašena s številno mediteransko rastlinjem, ki vaš zunanji obisk naredi poseben, s številnimi barvami in različnimi prijetnimi vonjavami. Okolica se seveda sestavlja tudi iz obsežnih zelenih polj, idealnih za dodatno personalizacijo dvorišča z dodajanjem vsebin, kot so teniško igrišče ali podobno. Na sprednji strani okolice vile je postavljena stara šterna, ki doda tradicionalni izraz vili in potrdi avtentičnost posesti ter njene zgodovine. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo vile je urejeno, vila ima vso potrebno dokumentacijo, lastništvo je 1/1, brez bremen. * Vila se prodaja v celoti nameščena, kot je razvidno na slikah, kar pomeni, da je za vselitev potrebna le vaša potovalna prtljaga. * Vila je opremljena s klimatskimi napravami v vsaki sobi z možnostjo ogrevanja in hlajenja, poleg tega ima nameščeno centralno ogrevanje na plin v vseh prostorih ter večji kamni kamin na drva v dnevnem prostoru. * Vse sobe vile so bogate s naravno svetlobo, kar pripomore k idealni orientaciji vile. * V vseh prostorih vile so nameščeni visoko kakovostni keramični in kamniti podi, v vseh spalnicah pa leseni podi. OPIS LOKACIJE: Ta vrhunska in redka kamnita vila se nahaja v manjšem slikovitem istarskem naselju, ki leži blizu naravnih kamnitih plaž in vseh potrebnih vsebin za vsakodnevno življenje. Gre za manjše in mirno naselje, idealno za celoletno bivanje, saj je večinoma sestavljeno iz družinskih hiš in nekaj vil ali kamnitih počitniških hiš. Naselje svojim obiskovalcem nudi maksimalni mir in zasebnost, brez veliko hrupa, prometa ali gneče. Poleg tega moramo izpostaviti nekatere najlepše pešpoti in kolesarske poti, ki se raztezajo skozi to lokacijo in povezujejo številna večja in manjša naselja ter vodijo skozi netaknjeno naravo, oljčne nasade in vinske trte. V neposredni bližini vile, le 1,2 km stran, se nahajajo restavracije in gostilne, medtem ko so omenjene čudovite naravne plaže oddaljene od 8 km do 11 km od vile. Pomembne storitve v bližini vile: * Trgovine 2,5 km * Restavracije in gostilne 1,2 km do 4,5 km * Letališče Pula 16 km * Šola 7 km * Istranski Ipsilon (avtocesta) 12 km Druge lokacije v bližini vile: * Marčana 7 km * Vodnjan 10 km * Pula 20 km * Rovinj 30 km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije in željo po ogledu vile ter njene lokacije nas kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja