Hiša Buje

Vila, Buje, 227 m², zemljišče 623 m²
Luksuzna vila v prodaji blizu Buje – panoramski razgledi na morje in hribe Vpisana na slikovitem hribu blizu Buje, ta osupljiva luksuzna vila ponuja dih jemajoče odprte razglede na Jadransko morje in valovite istrske hribe. S 227,6 m² elegantnega bivalnega prostora na parceli velikosti 623 m², je ta ekskluzivna nepremičnina popolna kombinacija sodobnega udobja, zasebnosti in mediteranskega šarma. Poudarki vile: Skupna površina: 227,6 m² | Velikost zemljišča: 623 m² Število spalnic: 4 | Število kopalnic: 4 Ogrevan bazen, wellness in spa območje (Jacuzzi in finska savna) Panoramska terasa z razgledi na Motovun in zaliv Novigrad Popolnoma umeščena in pripravljena za vselitev Razporeditev in značilnosti vile Prizemlje: - Prostran dnevni prostor z udobnim kaminom - Elegantna odprta kuhinja in jedilni prostor - Steklene stene od tal do stropa, ki omogočajo naravno svetlobo in brezhiben pretok med notranjostjo in zunanjostjo - Neposreden dostop do sončne terase, ki vključuje: - Ogrevan neskončni bazen (32 m²) z dih jemajočimi panoramskimi razgledi - Pokrita zunanja kuhinja in BBQ območje – popolno za zabave - Bučno mediteransko vrt z avtomatskim namakalnim sistemom - Prva spalnica s kopalnico v enoti - Pralnica - Privatna wellness zona z Jacuzzi in finsko savno Prvo nadstropje: - Tri prostrane spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico v enoti - Obsežna odprta terasa, ki nudi neprecenljive panoramske razglede na Motovun in zaliv Novigrad Ekskluzivni zunanji prostor in udobja - Skupna velikost parcele: 623 m² | Zunanji prostor: 428 m² - Ogrevan neskončni bazen (32 m²) z neoviranimi razgledi na Jadransko morje in valovite hribe - Oblikovan mediteranski vrt z avtomatskim namakalnim sistemom - Pokrita poletna kuhinja in BBQ območje - Privatno parkirišče za 3–4 vozila, z možnostjo pokritega nadstreška Dodatne značilnosti: Pametna klimatska kontrola v vsaki sobi Talno ogrevanje s toplotno črpalko za udobje skozi vse leto Popolnoma umeščena in pripravljena za takojšnjo vselitev Opcijsko dodatno zemljišče (762 m²) na voljo za nakup Pravna lastnina 1/1 s popolno dokumentacijo Odlična lokacija: - 10 min vožnje do obale (Novigrad, Umag) - Blizu vrhunskih istrskih vinskih kleti, gurmanskih restavracij in golf igrišč - Enostaven dostop do Slovenije, Italije in glavnih atrakcij v Istriji Redka priložnost, da si lastite luksuzno gorsko zatočišče v Istriji! Kontaktirajte nas danes za več podrobnosti ali za dogovor zasebnega ogleda. Ref: RE-U-37931Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Spa, Savna, Vrt, Moderno