Hiša Buje

Opis nepremičnine

Avtentična istrska stancija z dvema kamnitima hišama in pogledom na naravo
V mirni in slikoviti okolici Grožnjana se je postavila avtentična istrska stancija na zemljišču skupne površine 1.480 m², idealna za ljubitelje narave, tradicije in zasebnosti. Obkrožena z zelenjem in nedotaknjeno pokrajino, nepremičnina nudi odprt pogled na naravo ter popolno tišino in intimen ambient. Na parceli se nahajata dve samostojni kamniti hiši tradicionalne istrske gradnje, površine približno 160 m² in 140 m², obe razporejeni na pritličje in prvi nadstropje. Objekti zahtevajo popolno adaptacijo, kar ponuja odlično priložnost za ureditev po lastnih željah – bodisi kot družinsko posest, hiša za počitnice ali investicija v turistični projekt. Infrastruktura je zagotovljena, s priključki vode in elektrike že na zemljišču, kar znatno olajša prihodnjo obnovo. Zahvaljujoč svoji lokaciji, nepremičnina nudi popolno združitev avtentičnega istrskega vzdušja in naravnega okolja, hkrati blizu Grožnjana in vseh potrebnih storitev. Redka priložnost za nakup izvirne istrske stancije z velikim potencialom, na eni izmed najbolj zaželenih in najčarobnejših lokacij v Istri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 563 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 470 €/m²

Razlika od mediane -36,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 137 €/m²–4 157 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 1 187 500 € · 275 m² 4 318 €/m² Podobnost 92 % BUJE 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Podobnost 90 % BUJE 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Podobnost 88 % BUJE 1 200 000 € · 288 m² 4 167 €/m² Podobnost 86 % BUJE 257 500 € · 300 m² 858 €/m² Podobnost 85 % BUJE 300 000 € · 270 m² 1 111 €/m² Podobnost 85 % BUJE 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnost 84 % BUJE 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 875 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

469 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Buje

Okrožje

Buje

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52460

Bivalna površina

300 m²

Velikost zemljišča

1 480 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

ID oglasa

331056

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 469 000 € · Cena na m²: 1 563 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 300 m² · Velikost zemljišča: 1 480 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Buje, Istra

Buje so istrsko mesto ter sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 5 182

Vir: Wikipedia