Hiša Banjole

Istra, Banjole - edinstvena družinska vila 200m od plaže
ISTRA, BANJOLE - Edinstvena družinska vila, postavljena v luksuznem naselju le 400 m od urejene plaže. Ponosno predstavljamo to visoko luksuzno družinsko vilo, ki se nahaja v enem najluksuznejših naselij na južnem delu istarske obale. Gre za sončno obsijane in zeleno urejene Banjole. Tako se po nekaj kratkih minutah lahke vožnje ali sprehoda od središča Banjol in čudovitih urejenih plaž, nahaja ta neizogibna vila, vredna vsakega dela vaše pozornosti. Kar to nepremičnino loči od vseh drugih, je dejstvo, da je bila od samega začetka zgrajena kot zasebna oaza miru za potrebe lastnika in njegove družine, kar hkrati potrjuje kakovost vseh izvedenih del, visoka raven kakovosti vsakega uporabljenega materiala, visoko cenjen in edinstven pohištvo, pa tudi organizacija notranjega prostora z dvoriščem vile. Cilj je bil zagotoviti maksimalno raven udobja in funkcionalnosti vsakega prostora vile. Ob vsem tem je lokacija vile skrbno izbrana, da zadovolji potrebo po miru, zasebnosti in luksuzu, po katerem so si lastniki prizadevali, hkrati pa je življenje in bivanje v vili enostavno zaradi bližine potrebnih storitev, kot so trgovine, restavracije, šole, sprehodi, številne plaže in podobno. Sprejmite z nami zgodbo te redke in dragocene priložnosti, ene izmed najbolj atraktivnih vil na tem delu istarske obale. OPIS NEKRETNINE: Le 400 m od urejene plaže in kristalno čistega morja se nahaja ta visoko kakovostna družinska samostojna vila, ki obsega skupno 277 m2 NETO bivalnega prostora, razporejenega na dveh nadstropjih, in ki stoji na urejenem in vzdrževanem zemljišču velikosti 1073 m2. Ob vstopu v vilo nas najprej pozdravi graciozno in luksuzno predprostor, poln naravne svetlobe, z prostorom za garderobo, ki nas naprej vodi v dnevni del prizemlja, zasnovan kot odprt prostor brez pregradnih sten. V tem delu prevladuje udobna in prostorna dnevna soba, ki jo krasijo velike steklene stene, ki omogočajo, da je prostor obsijan s sončno svetlobo, kar daje občutek luksuza, topline prostora in njegove prezračevanosti. Enako tako skozi iste steklene stene se odpre neposreden dostop do nataknjenega poletnega terase in pogled na večji bazen. Ob dnevni sobi se nahaja tudi jedilni prostor, dovolj velik za celotno družino, ter rahlo ločena in nekoliko zasebnejša, moderna, svetla kuhinja, opremljena z vrhunskimi italijanskimi elementi, izbranimi izključno za to vilo. V nekoliko zasebnejšem delu prizemlja so se namestili dve udobni spalnici, kot tudi dve kopalnici in gostinski stranišče. Spalnice imajo svoj zasebni dostop in pogled na urejeno zasebno dvorišče vile in bazen. V predprostorju vile se nahaja notranje stopnišče, ki nas vodi na nadstropje vile, kjer so dodatne dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, pri čemer ena predstavlja glavno (master) spalnico z dostopom do lastne terase. Ta terasa je idealna za popijanje pozno večerne kozarce vašega najljubšega vina, ob čudovitem pogledu na morje, rahlo gričevnato zeleno pokrajino in preostanek naselja. Ne smemo pozabiti omeniti, da se iz že omenjenega predprostora razteza dostop tudi do kletnega nadstropja vile, kjer se lahko uživa v prostoru, namenjenem zabavi s prijatelji in družino, zasnovanem kot manjši dnevni prostor, ki ga bodo bodoči lastniki lahko preprosto preoblikovali v zasebno konobo, vinsko klet ali kaj podobnega, kot je SPA zona in fitnes z lastnim straniščem/kopalnico. V istem kletnem prostoru se nahaja dodatna spalnica, utility soba, kopalnica in dostop do garaže. OPIS OKOLICE: Vila stoji na popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 1073 m2, od katerih imate na dvorišče udobnih 759 m2. Okolica vile je ograjena s kamnitim urejenim zidom, ki sledi stilu in dizajnu vile, da se ustvari kohezija med vilo in zunanjim prostorom. Gre za maksimalno zasebno okolico, skrito pred vsakim pogledom, kar nudi priložnost za brezskrbno bivanje na prostem z družino in prijatelji. Dostop do vile je zagotovljen neposredno z asfaltirane ceste z avtomobilom, ki nas nato popelje v kletni garažni del z možnostjo parkiranja 1 do 2 avtomobila. Poleg tega vila poseduje še nekaj dodatnih zunanjih parkirnih mest. Peš dostop do vile je zagotovljen po kolniku skozi kapijo, ki vodi neposredno do glavnega vhoda v vilo skozi manjši urejen del okolice na sprednji strani vile. Glavni zunanji prostor vile se nahaja na zadnjem delu okolice v zasebnem ozračju, skritem pred vsakim pogledom. Svoj bivanje na prostem lahko tako preživite na veliki nataknjenem kamnitnem terasi s sedežno garnituro, ki se nahaja poleg bazena, z urejenim sončnim ležalnikom in pogledom na zelenje. Ker gre za ogrevan bazen velikosti 56 m2 s sistemom slane vode (elektroliza), ga je mogoče uporabljati skoraj skozi celo leto. Za svoje najmlajše člane družine se ne morate bati, saj na okolici ostane dovolj prostora za brezskrbno igro in zabavo, poleg tega pa bazen poseduje tudi avtomatski pokrov, namenjen varnemu bivanju na okolici glede na varnost pred morebitnim nenamernim padcem v bazen. Okolica vile je urejena v mediteranskem tonu, uporabljeno je številno mediteransko rastje in razno zelenje, s čimer so lastniki uspešno ustvarili prijeten in edinstven prostor za bivanje na prostem skozi celo leto, vendar je seveda najlepši čas za bivanje na prostem še vedno v spomladanskih in poletnih mesecih. Za zelenje in rastline skrbi sistem avtomatskega namakanja. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: Na kratko gre za vilo, ki vas bo zagotovo pustila brez besed že pri samem vhodu, ki s svojo pametno organizacijo notranjega prostora in neposredno komunikacijo z zunanjim delom vile bivanje naredi preprostejše in prijetnejše, ter ki poleg svoje kakovosti vseh izvedenih del in visoke ravni kakovosti vsakega uporabljenega materiala, kot tudi atraktivne lokacije, predstavlja eno izmed redkih priložnosti na tem delu istarske obale z možnostjo lastne investicije in varnega povrata vloženega. * Vila se prodaja nameščena, kar je razvidno na slikah, in to z vrhunskim pohištvom priznanih proizvajalcev na trgu ter podpisom oblikovalca. * Vse sobe vile so klimatizirane, kar ob kvalitetni izolaciji in blagi klimi na naših območjih zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto. Za nekoliko hladnejše dni vila poseduje centralno ogrevanje, razporejeno po vseh prostorih, ter podno ogrevanje. * Garažni prostor omogoča parkiranje 2 avtomobila, medtem ko je na zunanjem delu vile možno parkiranje več vozil. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, brez finančnih bremen, vila pa ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v manjšem in luksuznem naselju Banjole, ki je le 400 m od urejenih plaž in le nekaj korakov od središča Banjol. Gre za naselje, ki je večinoma napolnjeno z luksuznimi družinskimi hišami in počitniškimi vilami. Lastniki so skrbno izbrali lokacijo za izgradnjo svoje zasebne oaze z namenom uživanja v miru in zasebnosti brez gneče. Lokacijska nepremičnina je postavljena na idealnem mestu, blizu vseh potrebnih vsebin za varen in miren vsakodnevni družinski življenjski slog. Na nekaj korakih od vile ali po nekaj kratkih minutah lahke vožnje se nahajajo številne trgovine, supermarketi, restavracije, kavarne, kampi, urejene plaže ter edinstveni rt Kamenjak, zaščiteno naravno območje južne Istre z obilico pešpoti in kolesarskih poti, čudovitimi naravnimi plažami, oddaljen le 5 minut vožnje od vile. Ob vsem tem moramo poudariti, da je prva urejena plaža le 400 m od vile, namenjena vsem lastnikom nepremičnin v tem naselju. Kar bi vas dodatno lahko zanimalo, je, da to naselje poseduje lastno marino, kjer je možnost najema čolnov, da bi lahko vse bližnje otoke in naravne lepote tega kraja raziskovali s svojim plovilom. Marina je oddaljena približno 200 m od vile, in prepričani smo, da bi z lastništvom te nepremičnine imeli prednost pri pridobivanju varnih vez. Pomembne lokacije, ki se nahajajo v neposredni bližini tega naselja, in ki hkrati ponujajo številne dodatne možnosti za zabavo in sprostitev, ter vse ostale storitve, potrebne za vsakodnevno življenje sodobne družine, so: * Pula – 8 km * Letališče – 14 km (avtocesta) * Medulin – 7 km * Pomer – 2,5 km * Premantura – 5 km * Banjole – 2 km Za več informacij, dodatna vprašanja ali željo po organizaciji ogleda nepremičnine in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja