Hiša Zagreb

Naložba v Sv. Duhu: stanovanjsko-poslovna stavba
Na prodajo je stanovanjsko-poslovna stavba na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Zagrebu, na Svetem Duhu, idealna za vlagatelje, družine ali tiste, ki iščejo povezavo stanovanja in varnega dohodka. Nepremičnina sestavlja štiri etaže GBP 539,91m2 ter dodatna stavba v dvorišču, pri čemer obstoječi najemi predstavljajo izjemno investicijsko priložnost.V pritličju, površine 100m2, se nahaja urejen poslovni prostor z dolgoletnim, stabilnim najemnikom, kar novemu lastniku že od prvega dne zagotavlja zanesljiv in kontinuiran prihodek. V prvem nadstropju je prostoren, elegantno urejen in izjemno svetel stan površine 100m2 z dvema balkonoma, od katerih eden gleda na ulico, drugi pa na mirno, zeleno dvorišče. Stan odiše toplino in udobjem, njegov razpored, ki vključuje dve sobi, velik dnevni prostor s kuhinjo, kopalnico in dodatno gostinsko stranišču, ga naredi popolnega za udobno življenje. Stan je tudi iznajet, kar dodatno povečuje donosnost investicije.V drugem nadstropju se nahaja delno adaptirana garsonjera površine 60m2 z velikim potencialom. Prostrana soba z izhodom na teraso, kuhinja z shrambo, gostinsko stranišče in kopalnica nudijo odlično osnovo za moderno in funkcionalno enoto. Posebna vrednost te etaže je tavna v poševini, ki jo je mogoče urediti in povezati z garsonjero, s čimer se pridobi dodatna površina in poveča vrednost celotnega prostora.Stavba v kleti ima tudi dodatni prostor, v katerem dopira dnevna svetloba, dovolj višine za ureditev v dodatni stanovanjski prostor (ali drugo namembnost), ta prostor je bil nekoč tudi stan površine 100m2. V dvorišču je nameščena pomožna stavba velikosti 42 m², ki jo je mogoče pretvoriti v samostojno garsonjero ali atraktiven studio apartma. S tem se odpira dodatna možnost za stanovanje, turistični najem ali razširitev poslovnega modela.Lokacija je izjemna — bolnišnica Sveti Duh je oddaljena le 100 metrov, center mesta pa le dvajset minut. V bližini je vse potrebno za kakovostno življenje: trgovine, šole, parki, javni prevoz in vsi ključni objekti.Ta nepremičnina ponuja redko kombinacijo varnega dohodka, odlične lokacije in velikega potenciala za nadaljnji razvoj. Popolna priložnost za tiste, ki iščejo pametno investicijo ali dom z dodatno vrednostjo.Za dodatna vprašanja in dogovor o ogledu sem na voljo!Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 [email protected]