Apartma Petrinja

Priložnost! 3-sobno stanovanje, zaključena konstrukcijska obnova
Prodajamo trisobno stanovanje v centru Petrinje – konstrukcijska obnova zaključena, zaključna obrtniška dela v teku! Lokacija: Ulica Vladimira Nazora (strogi center, ob glavnem trgu) Nadstropje: 3. nadstropje (v naravi 2. nadstropje, mirna dvoriščna stran) od skupaj 4 nadstropij, stavba nima dvigala Stanovanje je izjemno svetlo zaradi velikih steklenih površin po celotni dolžini stanovanja ter zahodne orientacije. Prav tako gleda proti mirni dvoriščni strani, kar zagotavlja mir in tišino bivanja, hkrati pa je v samem centru mesta. KAJ JE VKLJUČENO V POSTOPEK OBNOVE: Z nakupom stanovanja v tej fazi kupec vstopi v postopek KONSTRUKCIJSKE OBNOVE, ki obsega 1) konstrukcijsko ojačitev zidov - začeto 01.04.2025, zaključeno bo približno 01.02.2026 2) nove elektroinštalacije - dela v teku 3) vodovodne inštalacije - vodovodne inštalacije so izvedene, čaka se vgradnja sanitarne opreme in ploščic Status energetske obnove: Projekt je uradno odobren in razpis je bil uspešno zaključen. Dinamika izvedbe (fasada in stavbno pohištvo) bo odvisna od zaključka konstrukcijskih del. Kupec prevzame pogodbo z že zagotovljeno pravico do sofinanciranja (80%). RAZPOREDITEV IN POVRŠINA (62 m2): Stanovanje je funkcionalno razdeljeno na: Dnevni del: Kuhinja z jedilnico in prostorom za bivanje (19,82 m2) – prostorno in svetlo. Spalni del: Dve spalnici (13,83 m2 in 9,59 m2). Komunikacije in kopalnica: Vhodni prostor (5,08 m2), hodnik (4,14 m2) in kopalnica (2,51 m2). Shrambe: Betonska shramba v stavbi (1,29 m2) in drvarnica (5,60 m2). PREDNOSTI LOKACIJE IN STAVBE: Center: Neposredna bližina trga, vseh ključnih institucij, trgovin in vsebin. Parkiranje: Brezplačno javno parkirišče se nahaja takoj za stavbo. Energetska učinkovitost: Stanovanje je z vseh strani obdano z drugimi stanovanji (zgoraj in ob straneh), kar skupaj s prihodnjo toplotno fasado (energetski razred B) zagotavlja minimalne stroške ogrevanja. POMEMBNA OPOMBA O ROKIH IN CENI: Stanovanje se prodaja v trenutni fazi obnove, kupec pa prevzame pravice in obveznosti iz postopka obnove kot tudi trenutni lastnik. Prihodnja cena: Če stanovanje ne bo prodano v tej fazi, načrtujemo končno adaptacijo notranjosti (toplotne črpalke, notranje stavbno pohištvo, tlaki), v tem primeru bo prodajna cena občutno višja. PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE: Glede na dinamiko obnove centra Petrinje to stanovanje predstavlja varen dobiček. Nakup v tej fazi omogoča vstop v projekt po ceni, ki je bistveno nižja od končne tržne vrednosti. Po zaključku del bo stanovanje imelo značilnosti novogradnje na najbolj atraktivni lokaciji v mestu, z minimalnimi stroški vzdrževanja in velikim povpraševanjem po najemu. Trenutna cena za stanovanje v strogem centru v novi stavbi je bistveno pod pričakovano tržno ceno po zaključku obnove in urejanja mestnega središča (pričakovano 2.000+ €/m2)." Kupujete nepremičnino v stavbi, ki bo imela standarde sodobne novogradnje (energetski certifikat B, nova fasada, armiranobetonska stabilnost). Center Petrinje se preoblikuje, to stanovanje pa se nahaja na strateški lokaciji, tik ob glavnem mestnem trgu. Zaradi tlorisa z dvema ločenima sobama in lokacije v centru je stanovanje idealno za dolgoročni najem zaposlenim v javnih službah, bankah ali kot sodoben pisarniški prostor. ZAMENJAVA: Možna menjava za stanovanje v Zagrebu (za manjše ali z doplačilom prodajalca). For more information: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S796