Mieszkanie Petrinja

Okazja! 3-pokojowe mieszkanie, zakończony remont konstrukcyjny
Sprzedajemy trzypokojowe mieszkanie w centrum Petrinji – remont konstrukcyjny zakończony, końcowe prace wykończeniowe w toku! Lokalizacja: Ulica Vladimira Nazora (ścisłe centrum, przy głównym placu) Piętro: 3. piętro (w rzeczywistości 2. piętro, spokojna strona od podwórza) z 4 pięter łącznie, budynek nie ma windy Mieszkanie jest wyjątkowo jasne dzięki dużym przeszkleniom na całej długości mieszkania oraz zachodniej orientacji. Ponadto wychodzi na spokojną stronę od podwórza, co zapewnia spokój i ciszę życia, a jednocześnie znajduje się w samym centrum miasta. CO JEST WLICZONE W PROCES REMONTU: Kupując mieszkanie na tym etapie, nabywca wchodzi w proces REMONTU KONSTRUKCYJNEGO, który obejmuje 1) konstrukcyjne wzmocnienie ścian - rozpoczęte 01.04.2025, a zakończone około 01.02.2026. 2) nową instalację elektryczną - prace w toku 3) instalację wodno-kanalizacyjną - instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana, czeka się na montaż armatury sanitarnej i płytek Status remontu energetycznego: Projekt został oficjalnie zatwierdzony, a przetarg przeszedł. Harmonogram realizacji (elewacja i stolarka) będzie zależał od zakończenia prac konstrukcyjnych. Nabywca przejmuje umowę z już zapewnionym prawem do współfinansowania (80%). UKŁAD I POWIERZCHNIA (62 m2): Mieszkanie jest funkcjonalnie podzielone na: Część dzienna: kuchnia z jadalnią i częścią wypoczynkową (19,82 m2) – przestronna i jasna. Część sypialna: dwie sypialnie (13,83 m2 i 9,59 m2). Komunikacja i łazienka: przedpokój (5,08 m2), korytarz (4,14 m2) i łazienka (2,51 m2). Pomieszczenia gospodarcze: betonowa komórka w budynku (1,29 m2) i drewutnia (5,60 m2). ZALETY LOKALIZACJI I BUDYNKU: Centrum: bezpośrednia bliskość placu, wszystkich kluczowych instytucji, sklepów i udogodnień. Parking: bezpłatny parking publiczny znajduje się tuż za budynkiem. Efektywność energetyczna: mieszkanie jest otoczone innymi mieszkaniami ze wszystkich stron (z góry i z boków), co wraz z przyszłą termoelewacją (klasa energetyczna B) zapewnia minimalne koszty ogrzewania. WAŻNA UWAGA DOTYCZĄCA TERMINÓW I CENY: Mieszkanie sprzedawane jest na obecnym etapie remontu, a nabywca przejmuje prawa i obowiązki wynikające z procesu remontu, tak jak obecny właściciel. Przyszła cena: jeśli mieszkanie nie zostanie sprzedane na tym etapie, planujemy końcową adaptację wnętrza (pompy ciepła, stolarka wewnętrzna, podłogi), w którym to przypadku cena sprzedaży będzie znacząco wyższa. OKAZJA DLA INWESTORÓW: Biorąc pod uwagę dynamikę remontu centrum Petrinji, to mieszkanie stanowi pewny zysk. Zakup na tym etapie umożliwia wejście w projekt po cenie znacznie niższej od finalnej wartości rynkowej. Po zakończeniu prac mieszkanie będzie miało cechy nowego budownictwa w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji w mieście, przy minimalnych kosztach utrzymania i dużym popycie na wynajem. Obecna cena za mieszkanie w ścisłym centrum w nowym budynku jest znacznie poniżej oczekiwanej ceny rynkowej po zakończeniu remontu i zagospodarowania centrum miasta (oczekiwane 2.000+ €/m2)." Kupują Państwo nieruchomość w budynku, który będzie spełniał standardy nowoczesnego nowego budownictwa (certyfikat energetyczny B, nowa elewacja, żelbetowa stabilność). Centrum Petrinji się przekształca, a to mieszkanie znajduje się w strategicznej lokalizacji, tuż przy głównym miejskim placu. Ze względu na układ z dwiema oddzielnymi sypialniami oraz lokalizację w centrum, mieszkanie jest idealne do długoterminowego wynajmu dla pracowników służb publicznych, banków lub jako nowoczesna przestrzeń biurowa. ZAMIANA: Możliwa zamiana na mieszkanie w Zagrzebiu (na mniejsze lub z dopłatą sprzedającego). Agencja pobiera prowizję dla kupującego w wysokości 2% od zrealizowanej ceny kupna, która obejmuje sporządzenie umowy przedwstępnej, umowy kupna-sprzedaży, przeniesienie opłat eksploatacyjnych oraz inne niezbędne czynności towarzyszące. Jeśli na innej stronie internetowej została opublikowana niższa cena tej nieruchomości, obowiązuje ona również u nas. W przypadku wszelkich innych pytań lub umówienia się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt z nami z pełnym zaufaniem! Prosimy dzwonić w godzinach pracy: poniedziałek - piątek, 9:00 - 18:00. USŁUGI DODATKOWE: **POŚREDNICTWO KREDYTOWE:** Wszystkim naszym klientom zapewniamy BEZPŁATNE pośrednictwo kredytowe. Hermes partner porównuje dla Państwa oferty wielu banków w jednym miejscu i oferuje BEZPŁATNĄ POLISĘ UBEZPIECZENIOWĄ, którą można uzyskać wyłącznie poprzez zgłoszenie się za pomocą linku https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Wystarczy wprowadzić swoje dane, a nasi współpracownicy skontaktują się z Państwem najszybciej jak to możliwe i poinformują o dalszych krokach! **ADAPTACJE NIERUCHOMOŚCI** We współpracy ze sprawdzonym wykonawcą oferujemy usługi częściowej lub całkowitej adaptacji Państwa nieruchomości. Prosimy o kontakt z nami w celu uzyskania szczegółowych informacji, a przekonamy Państwa, że adaptacja nie musi być już tak wymagająca! **USŁUGI ARCHITEKTONICZNE** Oferujemy usługi sprawdzonych architektów! **SZYBKIE CERTYFIKOWANIE ENERGETYCZNE** Oferujemy szybkie wykonanie świadectw energetycznych przez partnera Hermes – licencjonowanych certyfikatorów energetycznych! For more information: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S796