Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, center - stanovanje s pogledom na gledališče
RE/MAX center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja stan v strogem središču mesta, pri tržnici, s pogledom na gledališče in gledališki park z ene strani ter pogledom na morje z druge strani.Stan se nahaja na zadnjem (5. katu) zgodovinske avstro-ogrške vili, zgrajene leta 1881. let; zadnja etaža, na kateri se stan nahaja, je zgrajena leta 1956. let.Čeprav je stan v visokem podstrešju, povsod prevladuje normalna stajača višina.Stan ima 64,09 m2 stanovanjske površine, sestavljen je iz: 2 spalnic, dnevne sobe s jedilnico, ločene kuhinje, kopalnice, hodnika in shrambe.Skupno kvadrato 66,39 m2 zaokroža lesna shramba v pritličju stavbe površine 2,30 m2.Stan je urejen, vzdrževan in skozi leta prilagojen.Ogrevanje je na termo peč.Pohištvo ostane po dogovoru.Zaradi svoje centralne pozicije lahko ta stan predstavlja rešitev za investicijo v obliki najema, pa tudi za rešitev stanovanjskega vprašanja tistih strank, ki iščejo ustrezno nepremičnino v središču mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 530 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 399 €/m²

Razlika od mediane -25,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 083 €/m²–3 884 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 229 000 € · 66 m² 3 470 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 229 000 € · 66 m² 3 470 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 242 000 € · 65 m² 3 723 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 218 000 € · 65 m² 3 354 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 330 000 € · 67 m² 4 925 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 330 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

167 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

66 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

306672

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 167 000 € · Cena na m²: 2 530 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia