Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre - appartement avec vue sur le théâtre
Le centre immobilier RE/MAX se distingue dans son offre par un appartement au centre de la ville, près du marché, offrant une vue sur le théâtre et le parc du théâtre d'un côté et sur la mer de l'autre. L'appartement se trouve au dernier étage (5e étage) d'une villa historique austro-hongroise construite en 1881. année ; le dernier étage où se situe l'appartement a été construit en 1956. année. Bien que l'appartement soit dans un grenier haut, la hauteur sous plafond normale prévaut partout. L'appartement dispose de 64,09 m2 de surface habitable et se compose de : 2 chambres, salon avec coin repas, cuisine séparée, salle de bain, couloir et débarras. La surface totale de 66,39 m2 comprend un atelier de menuiserie au rez-de-chaussée d'une superficie de 2,30 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 530 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 410 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

167 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 167 000 € · Prix au m²: 2 530 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia