Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

OMIŠALJ-Stan 80 m² v obnovljeni kamniti hiši
ČUDOVITO PRENOVLJENA HIŠA – STAN 80 m² – OMIŠALJ, KRK V starem, mirnem delu Omišlja se prodaja izjemno urejen stan 80 m² v kamniti hiši, ki je popolnoma prenovljena leta 2021 (streha, fasada, instalacije, lesena okna in žlebovi), z uporabo kakovostnih materialov. Stan se nahaja v hiši z dvema stanovanjskima enotama in sestavlja iz funkcionalno urejenih prostorov z poudarkom na udobnost in mediteranski stil življenja. Opremljen je s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo, kaminom in IR savno, kar ga naredi primernega za celovito bivanje ali turistični najem. Lokacija je izjemna – 50 m od glavnega trga, 100 m od trgovine in 500 m od morja, v mirni pešaki zoni brez prometa. Obstaja možnost nakupa tudi celotne hiše (80 m² + 100 m²). Idealna priložnost za življenje, počitek ali investicijo na otoku Krku.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 142 €/m²

Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 777 €/m²–4 470 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 348 000 € · 92 m² 3 783 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

Spalnice

3

ID oglasa

360268

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia