Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Pokoje 80 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 300 000 € 3 750 €/m²

Opis nieruchomości

OMIŠALJ-Mieszkanie 80 m² w odnowionym kamiennym domu
PIĘKNIE ODNOWIONY DOM – MIESZKANIE 80 m² – OMIŠALJ, KRK W starej, spokojnej części Omišlja sprzedawane jest wyjątkowo urządzone mieszkanie o powierzchni 80 m² w kamiennym domu, które zostało całkowicie odnowione w 2021. roku (dach, elewacja, instalacje, drewniane okna i rolety), przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie znajduje się w domu z dwiema jednostkami mieszkalnymi i składa się z funkcjonalnie urządzonych przestrzeni z naciskiem na komfort i śródziemnomorski styl życia. Wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, kominek i saunę IR, co czyni je odpowiednim do całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Lokalizacja jest wyjątkowa – 50 m od głównego rynku, 100 m od sklepu i 500 m od morza, w spokojnej strefie pieszej bez ruchu. Istnieje możliwość zakupu całego domu (80 m² + 100 m²). Idealna okazja do życia, wypoczynku lub inwestycji na wyspie Krk.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 750 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 142 €/m²

Różnica względem mediany -9,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 23.

Cena za m² jest wyższa niż w 23 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 773 €/m²–4 483 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 96 %

Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 348 000 € · 92 m² 3 783 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 350 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 80 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
ID ogłoszenia: 360268

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.