Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Čudovit apartma v Medulinu – 1 km od plaže
V enem izmed najbolj zaželenih mest južne Istre – Medulinu, le 15‑ak minut vožnje od Pule, se nahaja ta prostrana in funkcionalna stanovanje površine 58 m². Nameščen v 2. nadstropju kakovostno zgrajene stanovanjske stavbe, stan ponuja popolno kombinacijo udobnosti, praktičnosti in odlične lokacije. Od morja in urejenih plaž je oddaljen le 1 km, medtem ko so vsi pomembni objekti (šola, vrtec, trgovine, avtobusna postaja in ostalo) na dosegu roke.Razpored prostorov:• Dnevna soba• Kuhinja s jedilnico• Dve spalnici• Kopalnica• HodnikStan dodatno pripada:• Shramba• 1 zunanje nezaprtno parkirno mesto Osnovne značilnosti:• Površina: 58 m²• Nadstropje: 2• Ogrevanje/hlajenje: klimatska naprava• PVC okna• Komarniki• Protivlomna vrata• Kanalizacija• Asfaltiran dostop• Urejeno in mirno okolje• Nepremičnina ima urejeno papirje – možna kupnja preko kredita!Stan je zasnovan z naglaskom na maksimalno funkcionalnost prostora in prijetno bivanje, kar ga naredi idealnega tako za družinsko življenje kot za turistični najem ali investicijo.Za dodatne informacije in ogled se brez oklevanja obrnite – ta priložnost v Medulinu ne čaka dolgo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 017 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 549 €/m²

Razlika od mediane +13,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 948 €/m²–4 139 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 98 % Medulin 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 97 % Medulin 311 000 € · 60 m² 5 183 €/m² Podobnost 97 % Medulin 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 97 % Medulin 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnost 97 % Medulin 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnost 97 % Medulin 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnost 95 % Medulin 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• B.B.M. REAL ESTATE 233 000 €
• Marko Polo Nekretnine Ta ponudba 233 000 €

Dodatne informacije

Cena

233 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

58 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

330604

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 000 € · Cena na m²: 4 017 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. B.B.M. REAL ESTATE – 233 000 €; Marko Polo Nekretnine – 233 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia