Appartement Medulin

Description du bien

Bel appartement à Medulin – à 1 km de la plage
Dans l'un des endroits les plus prisés du sud de l'Istrie, à Medulin, à seulement 15 minutes en voiture de Pula, se trouve cet appartement spacieux et fonctionnel de 58 m2. Au premier étage d'un immeuble résidentiel de haute qualité, l'appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et d'excellente localisation. La mer et les plages ne sont qu'à 1 km, tandis que toutes les installations importantes (école, jardin d'enfants, commerces, gare routière et autres) sont à portée de main. La salle de bains est équipée d'une salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 187 €/m²–4 294 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• B.B.M. REAL ESTATE 233 000 €
• Marko Polo Nekretnine Cette offre 233 000 €

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

58 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330604

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. B.B.M. REAL ESTATE – 233 000 €; Marko Polo Nekretnine – 233 000 €.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia