Apartma Zadar
Na predaj · Vidikovac · Zadarska
Opis nepremičnine
Vidikovac - 2-sobno stanovanje s strešno teraso - pogled na morje
ZADAR – VIDIKOVAC – NOVOZGRADNJA
DVOSOBNI PENTHOUSE Z GARAŽO IN KROVNO TERASO
Na prodaj je moderni dvosobni penthouse, ki se nahaja v mirnem delu Vidikovca.
Stanovanje se nahaja na najvišjem nadstropju stavbe in ga odlikuje vrhunska funkcionalnost, prostorna krovna terasa ter čudovit razgled.
Stanovanju pripadata dva garažna parkirna mesta in shramba.
RAZPORED IN POVRŠINE – STANOVANJE S12
Hodnik: 3.86 m²
Kopalnica: 5.69 m²
Kuhinja, jedilnica in dnevna soba: 30 m²
Hodnik: 4.1 m²
Soba 1: 11.4 m²
Soba 2: 8.45 m²
SKUPAJ STANOVANJE S12: 63.5 m²
PRIPADAJOČI PROSTORI – ZUNANJI DEL
Shramba: 7,74 m² (koef. 0,75 = 5.81 m²)
2x Garažno parkirno mesto: 27.50 m² (koef. 0,60 = 16.5 m²)
Shramba: 5.11 m² (koef. 0,50 = 2,56 m²)
Krovna terasa: 91.5 m² (koef. 0,25 = 22,88 m²)
SKUPAJ
Bruto površina: 207,82 m²
Neto uporabna površina s pripadki: 115,04 m²
CENA STANOVANJA S16- 356.624 EUR (3.100 EUR/m²)
OSNOVNE ZNAČILNOSTI STAVBE
ALU–PVC okna, troslojno steklo
Električne rolete
Komarniki na vseh oknih
Keramika v kopalnicah in shrambi
Multi‑split klimatski sistem (notranje enote v vseh prostorih)
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Videoportafon
Mestna kanalizacija
STAVBA IN DODATNE INSTAALACIJE
Dvigalo v stopnišču
Stopnišče obloženo s prirodnim kamnom (stene in tla)
Energetski razred: A+
DOKUMENTACIJA
Lastništvo urejeno
Prodaja pravna oseba v sistemu DDV‑a
Kupec ne plača davek na promet nepremičnin
Za dodatne informacije, ceno ali dogovor za ogled:
Telefon: +385 95 73 55 171
E‑mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
356 000 € · 111 m²
3 207 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
356 600 € · 115 m²
3 101 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
519 885 € · 115 m²
4 521 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
536 000 € · 101 m²
5 307 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
511 150 € · 109 m²
4 689 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
390 000 € · 113 m²
3 451 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
472 590 € · 105 m²
4 501 €/m²
Podobnost 92 %
ZADAR
385 000 € · 110 m²
3 500 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
3Dodatne informacije
- Cena
- 356 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Vidikovac
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 111 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357439
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 356 000 € · Cena na m²: 3 207 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 111 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
