Apartma Zadar
Na predaj · Brodarica · Zadarska
Opis nepremičnine
Dupleks stanovanje prva vrsta do morja - 141m2
PRVI RED OB MORJU – Dvoetažna stanovanje S2 z velikimi shramami in terasami
Na prodajo je etažna enota S2, ekskluzivna dvoetažna stanovanje, ki se nahaja v prvem redu ob morju, ki se razprostira čez pritličje in 1. nadstropje stanovanjske stavbe z vsemi dvema stanovanjskima enotama.
Stavba je sestavljena le iz dveh stanovanj, pri čemer eno stanovanje zaseda levo stran stavbe, drugo pa desno polovico stavbe.
Vsaka stanovanjska enota ima svoj lasten vrt in vhod.
Stanovanje je označeno kot STAN 2 in ima skupno uporabno površino 141,12 m², medtem ko skupna uporabna površina s sporednimi deli in pripadki znaša 239,30 m² (skupna obračunska vrednost 175,24 m²).
Nepremičnina nudi izjemen komfor, prostorne notranje prostore in več teras, idealno za luksuzno stanovanje ali turistično investicijo.
Razpored in površine – notranji prostor (141,12 m²)
Kuhinja (2.1) – 8,85 m²
Jedilnica (2.2) – 21,22 m²
Dnevni prostor (2.3) – 23,30 m²
Spalnica 1 (2.4) – 23,00 m²
Spalnica 2 (2.5) – 16,73 m²
Kopalnica (2.6) – 6,34 m²
WC (2.7) – 3,00 m²
Hodnik (2.8) – 24,46 m²
Stopnišče (2.9) – 11,60 m²
Vhodni prostor (2.10) – 2,62 m²
Prostor je funkcionalno organiziran, s poudarkom na udobne sobe in prostoren dnevni del.
Sporedni deli
Odprta terasa 1 (2.11) – 22,22 m²
Odprta terasa 2 (2.12) – 2,69 m²
Odprto stopnišče (2.13) – 5,60 m²
Priponke stanovanja
Shramba 1 (2.14) – 43,63 m²
Shramba 2 (2.15) – 4,39 m²
Shramba 3 (2.16) – 10,32 m²
Shramba 4 (2.17) – 9,33 m²
Velike shrambe predstavljajo izjemno dodatno vrednost nepremičnine (idealno za opremo, hobi prostor, vinsko zbirko ali dodatno ureditev po potrebi).
Površine
Uporabna površina stanovanja: 141,12 m²
Skupna uporabna površina s sporednimi deli: 239,30 m²
Skupna obračunska uporabna vrednost: 175,24 m²
OPOMBA: Površina vrta ni všteta v kvadraturo stanovanja!
Površina vrta: cca 473m2
Prednosti nepremičnine
Prvi red ob morju
Dvoetažni razpored
Prostorne sobe
Več teras
Izjemno velike shrambe
Idealno za luksuzno stanovanje ali investicijo
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu zaradi svoje lokacije v prvem redu ob morju in izjemne kvadrature.
Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirate preko:
Telefona: +385957355171
E-mail: [email protected]
Dodatne informacije
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Brodarica
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 141 m²
- Velikost zemljišča
- 473 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 7 m
- Energetski razred
- A
- ID oglasa
- 357388
Kaj je naša AI našla v opisu
- Prva linija do morja
- Vrt
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena na povpraševanje
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 141 m² · Velikost zemljišča: 473 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 7 m
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
