Apartment Zadar
Zu verkaufen · Brodarica · Zadarska
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung in erster Reihe zum Meer - 141 m²
ERSTE REIHE AM MEER Maisonette-Wohnung S2 mit großen Lagerhallen und Terrassen
Zum Verkauf steht die Wohneinheit S2, eine exklusive Maisonette-Wohnung in der ersten Reihe zum Meer, die sich durch das Erdgeschoss und 1. Stock erstreckt.
Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Wohneinheiten.
Das Gebäude besteht aus nur zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung den linken Teil des Gebäudes einnimmt, während die andere die rechte Hälfte des Gebäudes einnimmt.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Garten und Eingang.
Die Wohnung ist als Wohnung 2 gekennzeichnet und hat eine Gesamtnutzfläche von 141,12 m2, während die Gesamtnutzfläche mit Nebenteilen und Zubehör 239,30 m2 beträgt (Gesamtberechnungswert 175,24 m2).
Das Anwesen bietet außergewöhnlichen Komfort, geräumige Innenräume und mehrere Terrassen, ideal für Luxuswohnungen oder touristische Investitionen.
Layout und Oberflächen Innenraum (141,12 m2)
Küche (2.1) 8,85 m2
Esszimmer (2.2) 21,22 m2
Wohnzimmer (2.3) 23,30 m2
Schlafzimmer 1 (2.4) 23,00 m2
Schlafzimmer 2 (2.5) 16,73 m2
Badezimmer (2.6) 6,34 m2
WC (2,7) 3,00 m2
Flur (2.8) 24,46 m2
Treppenhaus (2.9) 11,60 m2
Eingangsbereich (2.10) 2,62 m2
Der Raum ist funktional organisiert, mit einem Schwerpunkt auf komfortablen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer.
Abgehängte Teile
Unbedeckte Terrasse 1 (2.11) 22,22 m2
Unbedeckte Terrasse 2 (2.12) 2,69 m2
Nicht überdachte Treppe (2.13) 5,60 m2
Wohnungseigentum
Magazin 1 (2.14) 43,63 m2
Abstellraum 2 (2.15) 4,39 m2
Speicher 3 (2.16) 10,32 m2
Abstellraum 4 (2.17) 9,33 m2
Große Abstellräume stellen einen außergewöhnlichen Mehrwert der Immobilie dar (ideal für Ausrüstung, Hobbyraum, Weinsammlung oder zusätzliche Dekoration nach Bedarf).
Fläche:
Nutzfläche der Wohnung: 141,12 m2
Gesamtnutzfläche mit Seitenteilen: 239,30 m2
Gesamtnutzwert: 175,24 m2
Hinweis: Die Fläche des Gartens ist nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten!
Gartenfläche: ca. 473m2
Vorteile der Immobilie
Erste Reihe zum Meer
Zweistöckige Anordnung
Geräumige Zimmer
Mehr Terrassen
Extrem große Lagerräume
Ideal für ein luxuriöses Wohnen oder eine Investition
Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt aufgrund seiner Lage in der ersten Reihe zum Meer und seiner außergewöhnlichen Quadratur dar.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385957355171
E-Mail: [email protected]
Zusätzliche Informationen
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar
- Bezirk
- Brodarica
- Gespanschaft
- Zadarska
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstück
- 473 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 7 m
- Energieklasse
- A
- Anzeigen-ID
- 357388
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis auf Anfrage
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 141 m² · Grundstück: 473 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 7 m
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
