Appartement Zadar
À vendre · Brodarica · Zadarska
Description du bien
Appartement duplex en première ligne face à la mer - 141 m²
PREMIER RANG EN FACES À LA MER Duplex S2 avec grand espace de stockage et terrasses
À vendre, unité de rez-de-chaussée S2, un duplex exclusif situé en première rangée au bord de la mer, qui s'étend du rez-de-chaussée au 1er étage d'un immeuble résidentiel comprenant deux logements.
L'immeuble ne comprend que deux appartements, l'un occupant la partie gauche du bâtiment, l'autre la moitié droite.
Chaque logement possède son propre jardin et son entrée.
L'appartement est désigné comme Appartement 2 et a une surface utile totale de 141,12 m2, tandis que la surface utile totale avec annexes et dépendances est de 239,30 m2 (coût total 175,24 m2).
Le bien offre un confort exceptionnel, des intérieurs spacieux et de multiples terrasses, idéal pour un logement de luxe ou un investissement touristique.
Disposition et surfaces de l'espace interne (141,12 m2)
Cuisine (2.1) 8,85 m2
Salle à manger (2.2) 21,22 m2
Salon (2.3) 23,30 m2
Chambre 1 (2.4) 23,00 m2
Chambre 2 (2.5) 16,73 m2
Salle de bains (2.6) 6,34 m2
WC (2.7) 3,00 m2
Couloir (2.8) 24,46 m2
Escalier (2.9) 11,60 m2
Entrée (2.10) 2,62 m2
L'espace est fonctionnellement organisé, avec un accent sur des pièces confortables et un séjour spacieux.
Annexes
Terrasse découverte 1 (2.11) 22,22 m2
Terrasse découverte 2 (2.12) 2,69 m2
Escalier découvert (2.13) 5,60 m2
Appartient à l'appartement
Cave 1 (2.14) 43,63 m2
Cave 2 (2.15) 4,39 m2
Cave 3 (2.16) 10,32 m2
Cave 4 (2.17) 9,33 m2
Les grandes caves représentent une valeur ajoutée exceptionnelle du bien (idéales pour du matériel, un espace de loisir, une collection de vins ou une décoration supplémentaire selon les besoins).
Surfaces
Surface utile de l'appartement : 141,12 m2
Surface utile totale avec annexes : 239,30 m2
Valeur utile totale : 175,24 m2
NOTE : La surface du jardin n'est pas incluse dans la superficie de l'appartement !
Surface du jardin : environ 473m2
Avantages du bien
Première rangée au bord de la mer
Disposition en duplex
Pièces spacieuses
Plus de terrasses
Caves extrêmement grandes
Idéal pour un logement de luxe ou un investissement
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement en première rangée au bord de la mer et à sa superficie exceptionnelle.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Téléphone : +385957355171
E‑mail : [email protected]
Détails supplémentaires
- Prix
- Prix sur demande
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Brodarica
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 7 m
- Classe énergétique
- A
- ID de l’annonce
- 357388
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix sur demande
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 473 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 7 m
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
