Apartma Višnjik

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 267 000 € 6 357 €/m²

Opis nepremičnine

Odlična investicija v zadru – stan 42,64 m² z garažnim prostorom
ODLIČNA INVESTICIJA V ZADRU – STAN 42,64 M² Z GARAŽNIM MESTOM Na eni izmed najželenejših in strateško pomembnih lokacij v Zadru, na Višnjiku, se prodaja popolnoma opremljen stan skupne površine 42,64 m², z lastnim parkirnim mestom v garaži površine 13,75 m². Stan se nahaja na 3. nadstropju stavbe z dvigalom, sestavljen je iz kuhinje, povezane z dnevnim bivalnim prostorom, spalnice in kopalnice z WC-jem. Zaprta površina stanovanja znaša 35,04 m², dodatno vrednost pa predstavljata logija in balkon skupne površine 7,60 m², ki nudita prijeten zunanji prostor. Stan je vzhodne orientacije, kar zagotavlja prijetno jutranjo svetlobo in svežino čez dan. Posebna prednost te nepremičnine je lastno parkirno mesto v garaži površine 13,75 m², kar predstavlja veliko vrednost in praktičnost na iskani mestni lokaciji. Stavba in stan dodatno ponujata: dvigalo dostop osebam s invalidnostjo protivlomna vrata videoportafon vzhodno orientacijo OSNOVNE KARAKTERISTIKE: Skupna površina stanovanja: 42,64 m² Zaprta površina: 35,04 m² Logija in balkon: 7,60 m² 1 spalnica Kuhinja in dnevni prostor Kopalnica z WC-jem Višnjik je ena izmed lokacij, ki nudi izjemno praktičnost vsakodnevnega življenja – nahaja se v neposredni bližini številnih potrebnih storitev, z odlično povezavo z drugimi deli Zadra. Zaradi svoje pozicije je Višnjik atraktiven tako za bivanje kot za tiste, ki iščejo nepremičnino varno za dolgoročno investicijo. Odlična lokacija, funkcionalna razporeditev in lastno garažno parkirno mesto naredijo to nepremičnino odlično izbiro za udobno življenje v Zadru, pa tudi kakovostno investicijo na eni izmed najbolj iskane mestne lokacije. Kontaktirajte nas za več informacij in se dogovorite za ogled.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 357 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 388 €/m²
Razlika od mediane +44,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 141 €/m²–5 390 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 25 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
267 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Višnjik
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
42 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
800 m
Energetski razred
A+
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363452

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Opremljeno
Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 267 000 € · Cena na m²: 6 357 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Višnjik, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje