À vendre · Zadar · Zadarska
Excellent investissement à zadar – appartement de 42,64 m² avec place de garage
EXCELLENT INVESTISSEMENT À ZADAR – APPARTEMENT DE 42,64 M² AVEC PLACE DE GARAGE
Sur l’un des emplacements les plus recherchés et stratégiquement importants de Zadar, à Višnjik, est vendu un appartement entièrement meublé d’une surface totale de 42,64 m², avec une place de parking privée dans le garage de 13,75 m².
L’appartement se situe au 3e
étage d’un immeuble avec ascenseur, et se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC.
La surface fermée de l’appartement est de 35,04 m², tandis que la loggia et le balcon, d’une surface totale de 7,60 m², offrent un agréable espace extérieur.
L’appartement est orienté à l’est, ce qui assure une agréable lumière matinale et de la fraîcheur tout au long de la journée.
Un avantage particulier de ce bien est la place de parking privée dans le garage de 13,75 m², ce qui représente une grande valeur et praticité dans cet emplacement urbain recherché.
L’immeuble et l’appartement offrent également :
ascenseur
accès aux personnes à mobilité réduite
porte anti‑effraction
vidéophone
orientation est
CARACTÉRISTIQUES DE BASE :
Surface totale de l’appartement : 42,64 m²
Surface fermée : 35,04 m²
Loggia et balcon : 7,60 m²
1 chambre
Cuisine et séjour
Salle de bains avec WC
Višnjik est l’un des emplacements qui offre une praticité exceptionnelle au quotidien – il se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités nécessaires à la vie, avec d’excellentes liaisons vers les autres parties de Zadar.
Precisément grâce à sa position, Višnjik est attractif tant pour la résidence que pour ceux qui recherchent un bien sûr pour un investissement à long terme.
Un excellent emplacement, une disposition fonctionnelle et une place de parking privée font de ce bien un choix idéal pour une vie confortable à Zadar, ainsi qu’un investissement de qualité dans l’un des emplacements urbains les plus recherchés.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 267 000 € · Prix au m²: 6 357 €/m²
Surface habitable: 42 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia