Appartement Višnjik

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 267 000 € 6 357 €/m²

Description du bien

Excellent investissement à zadar – appartement de 42,64 m² avec place de garage
EXCELLENT INVESTISSEMENT À ZADAR – APPARTEMENT DE 42,64 M² AVEC PLACE DE GARAGE Sur l’un des emplacements les plus recherchés et stratégiquement importants de Zadar, à Višnjik, est vendu un appartement entièrement meublé d’une surface totale de 42,64 m², avec une place de parking privée dans le garage de 13,75 m². L’appartement se situe au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, et se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. La surface fermée de l’appartement est de 35,04 m², tandis que la loggia et le balcon, d’une surface totale de 7,60 m², offrent un agréable espace extérieur. L’appartement est orienté à l’est, ce qui assure une agréable lumière matinale et de la fraîcheur tout au long de la journée. Un avantage particulier de ce bien est la place de parking privée dans le garage de 13,75 m², ce qui représente une grande valeur et praticité dans cet emplacement urbain recherché. L’immeuble et l’appartement offrent également : ascenseur accès aux personnes à mobilité réduite porte anti‑effraction vidéophone orientation est CARACTÉRISTIQUES DE BASE : Surface totale de l’appartement : 42,64 m² Surface fermée : 35,04 m² Loggia et balcon : 7,60 m² 1 chambre Cuisine et séjour Salle de bains avec WC Višnjik est l’un des emplacements qui offre une praticité exceptionnelle au quotidien – il se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités nécessaires à la vie, avec d’excellentes liaisons vers les autres parties de Zadar. Precisément grâce à sa position, Višnjik est attractif tant pour la résidence que pour ceux qui recherchent un bien sûr pour un investissement à long terme. Un excellent emplacement, une disposition fonctionnelle et une place de parking privée font de ce bien un choix idéal pour une vie confortable à Zadar, ainsi qu’un investissement de qualité dans l’un des emplacements urbains les plus recherchés. Contactez-nous pour plus d’informations et pour convenir d’une visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 357 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 388 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 141 €/m²–5 390 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 25 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
267 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Višnjik
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
42 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Distance de la mer
800 m
Classe énergétique
A+
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363452

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 000 € · Prix au m²: 6 357 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Višnjik, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.