Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 170 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 400 000 € 2 353 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - vir, prodaja apartma 170 m2, novo, bazen, lokacija!!!
Zadar - Vir (Srpljica), se prodaja trisobni apartma 170 m2 v pritličju stanovanjske zgradbe zgrajene leta 2022, kvalitetna nova gradnja, PVC SCHÜCO, TA SCHÜCO okna visoko standardna, protivlomna vhodna vrata, odtis prsta, PIN, visokokakovostna keramika, Geberit sistem, Grohe/Hansgrohe sistem, 10 cm stiropor fasada, sobna vrata PORTADIZAJN, itd.... Sestavlja se iz: tri spalnice, dnevna soba + kuhinja + jedilnica, hodnik, tri kopalnice in terasa. Nahaja se na dobri lokaciji 310 m oddaljen od morja in plaže, blizina vseh potrebnih vsebin za prijeten in miren oddih!!! Ima bazen, vrt 200 m2 in dva parkirna mesta. Dokumentacija urejena. Načrtovano vselitev 01.06.2023. Možnost nakupa celotne hiše: pritlični apartma 170 m2 in nadstropni apartma 150 m2 + strešna terasa. Šifra objekta: iro-39218 Energetski razred: A+

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 353 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 137 €/m²

Razlika od mediane -25,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 476 €/m²–3 960 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnost 100 %

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 99 %

VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 94 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 90 %

Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnost 90 %

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 360 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 400 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 170 m²
Velikost zemljišča: 200 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
ID oglasa: 76318

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 2 353 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.