Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 150 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 375 000 € 2 500 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - vir, prodaja apartma 150 m2, novo, pogled, strešna terasa!!!
Zadar - Vir (Srpljica), se prodaja trisobni apartma od 150 m2 na prvem nadstropju stanovanega objekta zgrajenega leta 2022, kvalitetna nova gradnja, PVC SCHÜCO, TA SCHÜCO stolarija visoko standardna, protivlomna vhodna vrata, odtis prsta, PIN, visokokakovostna keramika, Geberit sistem, Grohe/Hansgrohe sistem, 10 cm stiropor fasada, sobna vrata PORTADIZAJN, itd.... . Sestavljen je iz: tri spalnice, dnevna soba + kuhinja + jedilnica, hodnik, tri kopalnice in terasa. . IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORJE!!!! . Nahaja se na dobri lokaciji 310 m oddaljen od morja in plaže, blizina vseh potrebnih vsebin za prijeten in miren oddih!!! . Posede strešno teraso od 123 m2 in tri parkirna mesta. . Dokumentacija urejena. . Načrtovano vselitev 01.06.2023. . Možnost nakupa celotne hiše prizemlje apartma 170 m2 in nadstropni apartma 150 m2 + strešna terasa. Šifra objekta: iro-39219 Energetska klasa: A+

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 213 €/m²

Razlika od mediane -22,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 769 €/m²–3 853 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 98 %

Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 %

VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 98 %

VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 97 %

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 94 %

VIR 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 94 %

VIR 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 200 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 375 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 150 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 76317

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.