Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 5 431 €/m²

Opis nepremičnine

Trosoban stan sa vrtom 40m do mora - Vir
Prodaja se čudovit apartma v novogradnji na južni strani otoka Vira. Postavljen v pritličju manjše stanovanjske zgradbe, oddaljen le 40m do morja s privatnim dostopom do plaže. Pripada mu vrt 23m2 in 2 parkirni mesti. Priključen na mestno vodo in kanalizacijo. Stan sestavlja kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, prostorna krita terasa, kopalnica in dve spalnici. Električno talno ogrevanje in klimatske naprave v stanovanju.Nekaj čudovitih plaž v bližini. Vsi ostali potrebni objekti za življenje in turizem so oddaljeni 2 minuti hoje. Center otoka 5-7min hoje. Dokumentacija urejena.Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe med turistično sezono, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25km in letališče Zadar cca. 32km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, ter peščena Kraljičina plaža.Mesto Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje.Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina.Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo iz zadarskega letališča Zemunik. Vse zgoraj navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 431 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 276 €/m²
Razlika od mediane +65,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 692 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 464 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
58 m²
Velikost zemljišča
23 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
326507

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 5 431 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m² · Velikost zemljišča: 23 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje