Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 87 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 762 000 € 8 759 €/m²

Opis nepremičnine

Apartmaji prva vrsta do morja, novogradnja Vir
Prodajajo se apartmaji v stanovanjski stavbi v gradnji, oddaljeni 5 m od morja na južni strani otoka Vira. Stavba sestavlja 4 apartmaje, ki se raztezajo čez pritličje ter 1. in 2. nadstropje. OPIS NEKRETNINE: PRITLIČJE - S1 (dnevni prostor + jedilnica + kuhinja, tri kopalnice, tri spalnice, terasa, shranjevalni prostor) - 151,85 m2 - 607.400 € 1. NADSTROPJE - S2 (dnevni prostor + jedilnica + kuhinja, kopalnica, dve spalnici, terasa, shranjevalni prostor, WC) - 87,70 m2 - 350.800 € S3 (dnevni prostor + jedilnica + kuhinja, kopalnica, dve spalnici, terasa, shranjevalni prostor, WC, hodnik) - 91,7 m2 - 366.800 € 2. NADSTROPJE - S4 (dnevni prostor + jedilnica + kuhinja, štiri kopalnice, štiri spalnice, terasa, shranjevalni prostor, hodnik) - 176,05 m2 - 704.200 € Dokončanje je načrtovano do začetka sezone 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 759 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 178 €/m²

Razlika od mediane +175,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 900 €/m²–3 673 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 100 %

VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 100 %

VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 98 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 97 %

VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 97 %

VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 97 %

VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 %

VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 696 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 762 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 139026

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 762 000 € · Cena na m²: 8 759 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.