Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 199 000 € 3 015 €/m²

Opis nepremičnine

Nin, Ždrijac - enosobno stanovanje v bližini plaže
Prodaja se enosobni apartma v novi moderni stavbi na odlični lokaciji le 100 m od morja. Apartma se nahaja na prvem nadstropju stavbe z dvigalom in skupaj deset stanovanjskih enot. Sestavljen je iz ene spalnice, kopalnice, utilityja, kuhinje s dnevnim prostorom ter prostorne delno zavite terase, poleg tega bo pripadalo tudi eno parkirno mesto. Skupna površina apartmaja znaša 65,87 m2. Na priloženem tlorisu je apartma označen z oznako S7. Kvalitetna nova gradnja: PVC okna z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami keramične ploščice in sanitarije visoke kakovosti ogrevanje in hlajenje apartmaja preko klimatskih naprav v dnevnem prostoru in spalnici, v kopalnici pa talno ogrevanje protizlomna in protipožarna vhodna vrata Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec z nakupom te nepremičnine ne plača davek na promet nepremičnin. Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del in vselitev poletje/2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 015 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 827 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 154 €/m²–4 742 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 340 000 € · 65 m² 5 231 €/m² Podobnost 99 %

Nin 205 000 € · 65 m² 3 154 €/m² Podobnost 99 %

Nin 359 000 € · 72 m² 4 986 €/m² Podobnost 91 %

Nin 410 000 € · 73 m² 5 616 €/m² Podobnost 89 %

NIN 389 000 € · 74 m² 5 257 €/m² Podobnost 88 %

Nin 216 750 € · 75 m² 2 890 €/m² Podobnost 86 %

NIN 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 199 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 223275

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 3 015 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.