Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 115 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 3 470 €/m²

Opis nepremičnine

Nin, Ždrijac - apartma z bazenom
Prodaja se apartma v novi moderni stavbi na odlični lokaciji le 200 m od plaže. Apartma se nahaja v pritličju stavbe s skupno desetimi stanovanjskimi enotami. Sestavljen je iz dveh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s dnevnim prostorom ter dveh teras. Na dvorišču pred apartmajem bo postavljen bazen, ki mu bo pripadala tudi dva parkirna mesta. Površina apartmaja znaša 115 m2. Na priloženem tlorisu je apartma označen z oznako S1. Kvalitetna nova gradnja: PVC okna z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami keramične ploščice in sanitarije visoke kakovosti ogrevanje in hlajenje apartmaja preko klimatske naprave v dnevnem prostoru in spalnici, v kopalnici pa podno ogrevanje protivlomna in protipožarna vhodna vrata Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec z nakupom te nepremičnine ne plača davek na promet nepremičnin. Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del in vselitev poletje/2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 470 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 028 €/m²

Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 371 €/m²–5 612 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Podobnost 99 %

Nin 305 585 € · 111 m² 2 753 €/m² Podobnost 97 %

Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Podobnost 97 %

Nin 362 571 € · 110 m² 3 296 €/m² Podobnost 96 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnost 95 %

Nin 439 000 € · 112 m² 3 920 €/m² Podobnost 92 %

Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Podobnost 92 %

Nin 420 000 € · 111 m² 3 784 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 920 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 115 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 223277

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 470 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.