Apartma Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 369 544 € 2 821 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - mandre, prodaja apartma 131,98 m2, strešna terasa, pogled, novo, lokacija!!
Pag - Mandre, prodaja se štiri-sobni večnadstropni apartma 131,98 m2 zgrajen 2021 leta, kvalitetna gradnja. . Sestavljen je iz prizemlja in nadstropja. - prizemlje: ena spalnica, dnevna soba + kuhinja + jedilnica, predsoba, kopalnica in terasa. - nadstropje: tri spalnice, kopalnica in terasa. - strešna terasa. . IZ APARTMAJA SE PRUŽA POGLED NA MORJE!!! . Nahaja se na odlični lokaciji 300 m oddaljena od morja in plaže, blizina vseh potrebnih storitev za prijeten in miren oddih!! . Ima dva parkirna mesta, okolico 85 m2. . Dokumentacija urejena. . Načrtovan vselitev poletje 2022. . Specifikacija površin: - stanovanjska površina 101,1 m2 - vrt 85 m2 (koef. 0,10) = 8,5 m2 - strešna terasa 65,52 (koef. 0,25 m2) = 16,38 m2 - dva parkirna mesta vsak 12,50 m2 (koef. 0,25 = 3m2 x 2) = 6 m2.. . Možnost nakupa celotne hiše z dvema enakima apartmaja. Šifra objekta: iro-38817

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 821 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 531 €/m²

Razlika od mediane -20,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 178 €/m²–4 005 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 %

MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobnost 99 %

MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnost 96 %

MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobnost 94 %

MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnost 93 %

MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnost 90 %

MANDRE 452 162 € · 118 m² 3 832 €/m² Podobnost 90 %

MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 655 €–819 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 369 544 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mandre
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 131 m²
Velikost zemljišča: 85 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 53721

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 544 € · Cena na m²: 2 821 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m² · Velikost zemljišča: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.