Apartma Košljun

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 109 m² Površina
Ponudbena cena 275 000 € 2 523 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, koŠljun - apartma 109 m2, 200m od morja, pogled na morje!
OTOK PAG, KOŠLJUN - Apartma 109 m2, 200m od morja, POGLED NA MORJE! Košljun je majhno turistično mesto na južnem delu otoka Paga. Nekoč je Košljun služil kot izhod mesta Pag na odprto morje. Danes se iz Paga do Košljuna pride po sodobni prometnici za 10-tak minut vožnje avtomobilom, obstaja pa tudi makadamska cesta, ki je zanimiva kolesarjem in vodi skozi paško solano. Košljun je mirno mesto s privatnimi hišami lepo urejenih dvorišč. Ob obodu mesta se razteka nekaj lepih peščenih plaž, v senci borovja pa se nahaja majhen avtocamp. V ponudbi imamo čudovit apartma, skupne uporabne površine 109.89 m2. Ta neverjeten stan ponuja eleganten in udoben ambient za življenje, kot ste si ga vedno sanjali. Edinstvena značilnost tega stanovanja je možnost vstopa z dveh strani stopnic, kar omogoča enostavno in praktično gibanje znotraj prostora. Sestavljeno je iz dveh kopalnic in dveh kuhinj, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost za vas in vaše bližnje. Dve predprostore zagotavljajo prostor za vaše osebne stvari in ustvarjajo občutek prostornosti. Dnevni prostor je idealen za sprostitev in druženje z družino ter prijatelji. Vendar pa to, kar ta apartma res izstopa, sta dve prostorni terasi, s katerih se razprostira osupljiv razgled na kristalno čisto morje. Predstavljajte si, kako uživate v jutranji kavi ali ob sončnem zahodu s tem panoramskim razgledom – to je preprosto nepozabno doživetje! Ob apartmaju sta tudi dva parkirna mesta v ograjenem dvorišču, katere površina znaša 27.05m2. Na ta način imate varno in praktično mesto za svoje vozilo, kar je velik plus v tem čudovitem delu mesta. Stan je popolnoma prenovljen 2023. godine, kar pomeni, da so bili uporabljeni vrhunski materiali in sodoben dizajn, da se boste počutili popolnoma udobno in zadovoljno v vsakem trenutku. Stan je hlajen s klimatsko napravo. Orientacija stanovanja proti jugu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar prispeva k svetlemu notranjemu prostoru in pozitivni atmosferi. Ta nepremičnina ima vse, kar potrebujete za uživanje v življenju ob morju, naj bo to vaš dom ali investicijska priložnost. Lastništvo 1/1, brez bremen. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 523 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 453 €/m²
Razlika od mediane -26,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 144 €/m²–3 881 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 545 €–681 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
275 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Košljun
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
109 m²
Sobe
4
ID oglasa
229076

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 2 523 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Košljun, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Košljun, Pag

Košljun je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Pag Zadrske županije; zaselek je na otoku Pagu (Hrvaška).

Število prebivalcev: 68

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje