Stan Košljun

Na prodaju · Pag · Zadarska

4 Sobe 109 m² Površina
Tražena cijena 275 000 € 2 523 €/m²

Opis nekretnine

Otok pag, koŠljun - apartman 109 m2, 200m od mora, pogled na more!
OTOK PAG, KOŠLJUN - Apartman 109 m2, 200m od mora, POGLED NA MORE!
Košljun je malo turističko mjesto na južnom dijelu otoka Paga. Nekoć je Košljun služio kao izlaz grada Paga na otvoreno more. Danas se iz Paga stiže do Košljuna suvremenom prometnicom za 10-tak minuta vožnje automobilom, a postoji i makadamski put koji je zanimljiv biciklistima, a vodi kroz pašku solanu.
Košljun je mirno mjesto s privatnim kućama lijepo uređenih okućnica. Uzduž mjesta proteže se nekoliko lijepih šljunčanih plaža, a u hladu borovine smjestio se maleni auto-kamp.
U ponudi imamo prekrasni apartman, ukupne korisne površine od 109.89 m2. Ovaj nevjerojatni stan nudi elegantan i udoban ambijent za život kakav ste oduvijek sanjali.
Jedinstvena karakteristika ovog stana je mogućnost ulaska s dvije strane stubišta, što omogućuje lako i praktično kretanje unutar prostora. Sastoji se od dvije kupaonice i dvije kuhinje, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost za vas i vaše bližnje. Dva predsoblja osiguravaju prostor za vaše osobne stvari i stvaraju dojam prostranosti.
Dnevni boravak je idealno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima. No, ono što ovaj apartman zaista izdvaja su dvije prostrane terase s kojih se pruža zadivljujući pogled na kristalno čisto more. Zamislite se kako uživate u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca uz ovakav panoramski pogled - to je jednostavno nezaboravno iskustvo!
Uz apartman dolaze i dva parkirna mjesta u ograđenom dvorištu, čija površina iznosi 27.05m2. Na taj način, imate sigurno i praktično mjesto za svoje vozilo, što je veliki plus u ovom predivnom dijelu grada.
Stan je potpuno novouređen 2023. godine, što znači da su korišteni vrhunski materijali i moderni dizajn kako biste se osjećali u potpunosti ugodno i zadovoljno u svakom trenutku. Stan se hladi na klima uređaj.
Orijentacija stana prema jugu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, što doprinosi svjetlošću ispunjenom interijeru i pozitivnoj atmosferi.
Ova nekretnina ima sve što vam je potrebno za uživanje u životu uz more, bilo da je to vaš dom ili investicijska prilika.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 2 523 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 453 €/m²
Razlika od medijana -26,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 144 €/m²–3 881 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 €–681 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
275 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Košljun
Općina
Pag
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23250
Stambena površina
109 m²
Sobe
4
ID oglasa
229076

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 523 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Košljun, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Košljun (Pag)

Košljun je naselje u sastavu Grada Paga, na otoku Pagu, u Zadarskoj županiji.

Broj stanovnika: 68

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira