Apartment Košljun

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

4 Zimmer 109 m² Fläche
Angebotspreis 275 000 € 2 523 €/m²

Objektbeschreibung

Die Insel Pag, koŠljun - Wohnung 109 m2, 200 m vom Meer entfernt, Meerblick!
INSEL PAG, KOŠLJUN - Wohnung 109 m2, 200 m vom Meer entfernt, MEERBLICK!
Košljun ist eine kleine Touristenstadt im südlichen Teil der Insel Pag. Košljun diente einst als Ausgang der Stadt Pag zum offenen Meer. Heute ist Košljun von Pag aus über eine moderne Straße in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, außerdem gibt es eine für Radfahrer interessante Schotterstraße, die durch die Pager Salzpfanne führt.
Košljun ist ein ruhiger Ort mit Privathäusern und wunderschön angelegten Gärten. Entlang der Stadt erstrecken sich mehrere schöne Kiesstrände und im Schatten einer Pinie gibt es einen kleinen Autocampingplatz.
Wir bieten eine schöne Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 109,89 m2. Diese unglaubliche Wohnung bietet eine elegante und komfortable Umgebung für das Leben, von dem Sie schon immer geträumt haben.
Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sie von zwei Seiten der Treppe zu betreten, was eine einfache und praktische Bewegung innerhalb des Raums ermöglicht. Es besteht aus zwei Badezimmern und zwei Küchen, was maximalen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben gewährleistet. Zwei Apsiden bieten Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und vermitteln einen großzügigen Eindruck.
Das Wohnzimmer ist ein idealer Ort zum Entspannen und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Was diese Wohnung jedoch wirklich auszeichnet, sind die beiden großzügigen Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang bei solch einem Panoramablick – es ist einfach ein unvergessliches Erlebnis!
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im umzäunten Hof mit einer Fläche von 27,05 m². Auf diese Weise haben Sie einen sicheren und praktischen Platz für Ihr Fahrzeug, was in diesem wunderschönen Teil der Stadt ein großes Plus ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert, wodurch hochwertige Materialien und modernes Design zum Einsatz kamen, damit Sie sich jederzeit rundum wohl und zufrieden fühlen. Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage gekühlt.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, was zu einem lichtdurchfluteten Innenraum und einer positiven Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie verfügt über alles, was Sie brauchen, um das Leben am Meer zu genießen, egal ob es sich um Ihr Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit handelt.
1/1 Eigentum, keine Belastungen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 523 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 453 €/m²
Abweichung vom Median -26,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 144 €/m²–3 881 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 545 €–681 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Košljun
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
229076

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 2 523 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Košljun, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Košljun (Pag)

Košljun ist eine Siedlung in der Stadt Pag, auf der Insel Pag, in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 68

Quelle: Wikipedia

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