Appartement Košljun

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 109 m² Surface
Prix demandé 275 000 € 2 523 €/m²

Description du bien

L'île de Pag, koŠljun - appartement 109 m2, à 200m de la mer, vue mer !
ÎLE DE PAG, KOŠLJUN - Appartement 109 m2, à 200 m de la mer, VUE SUR LA MER ! Košljun est un petit village touristique situé dans la partie sud de l'île de Pag. Košljun servait autrefois de sortie de la ville de Pag vers la mer ouverte. Aujourd'hui, Košljun est accessible par une route moderne en 10 minutes en voiture, et il existe une route en gravier intéressante pour les cyclistes qui traverse la salière de Pag. Kosljun est un lieu calme avec des maisons privées aux jardins magnifiquement aménagés. Le long du village se trouvent plusieurs belles plages de galets, et à l'ombre des pins se trouve un petit camping. Nous proposons un bel appartement, d'une surface utile totale de 109,89 m2. Cet appartement incroyable offre une ambiance élégante et confortable pour la vie dont vous avez toujours rêvé. Une caractéristique unique de cet appartement est la possibilité d'entrer par deux côtés de l'escalier, ce qui permet une circulation facile et pratique à l'intérieur. Il comprend deux salles de bains et deux cuisines, assurant un confort maximal et une intimité pour vous et vos proches. Deux couloirs offrent de l'espace pour vos effets personnels et créent une impression d'espace. Le salon est un lieu idéal pour se détendre et socialiser avec la famille et les amis. Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, ce sont deux vastes terrasses offrant une vue incroyable sur la mer cristalline. Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin ou le coucher du soleil avec une telle vue panoramique – c'est tout simplement une expérience inoubliable ! À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking dans la cour clôturée, d'une superficie de 27,05 m2. Ainsi, vous disposez d'un endroit sûr et pratique pour votre véhicule, ce qui est un grand avantage dans cette belle partie de la ville. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. années, ce qui signifie que des matériaux de qualité supérieure et un design moderne ont été utilisés pour vous faire sentir totalement à l'aise et satisfait en permanence. L'appartement est climatisé. L'orientation sud de l'appartement garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à un intérieur lumineux et à une atmosphère positive. Cette propriété possède tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie au bord de la mer, que ce soit comme résidence principale ou opportunité d'investissement. Propriété 1/1, sans charge. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 523 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 453 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 144 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 €–681 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Košljun
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
229076

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Košljun, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Košljun

Košljun est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 47 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.