Apartma Branimirova Obala
Na predaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Zadar, stan, Branimirova obala, edinstvena lokacija 1.
takoj do morja
Kaiser Immobilien vam predstavlja to edinstveno priložnost, avtentičen mestni stan starinskega šarma na prestižni lokaciji Branimirova obala, stan s panoramskim 180° pogledom na Jazine, mestni most, polotok in marino Zadar.
Stan se nahaja na drugem nadstropju stavbe s štirimi nadstropji.
Stavba je klasična zgradba iz leta 1936.
Stan je skupne površine 98,42 m2, prostoren in svetel z visokimi stropi 3,60 m višine.
Ta starinski stan sestavlja dolg hodnik (z vgradnimi omarami), ki vodi skozi prostor v obliki črke L – po navpičnem vstopu rahlo odkloni v levo stran stanovanja ter vodi proti prostorni spalnici in kopalnici z dvema oknima, ki sta obrnjeni proti notranjemu dvorišču, ki je hkrati tudi parkirišče za stanovalce.
Dve prostorni starinski spalnici, velika kuhinja s jedilnico – celota, ki jo lahko oblikujete po svojih željah, hkrati tudi dnevni prostor zaobljenega rotundnega zida z morsko strani, ki ga obdaja balkon spektakularnega pogleda.
Zaobljena oblika nudi neprekinjen panoramski učinek: balkon kroži okoli rotunde in omogoča panoramski pogled proti morju, mostu, marini in zadarskemu polotoku.
Takšni balkoni se pogosto imenujejo “skulpturalni”, ker s premišljenim oblikovanjem dopolnjujejo fasado in obalno črto, hkrati pa ščitijo in poudarjajo pogled.
Stavba je starinska, a urejena in dobro vzdrževana.
Krov, fasada in notranji zidovi stavbe so bili prenovljeni pred 15 leti.
Stavba ima portafon in video nadzor stopnic.
Vhod in stopnice, prepletene z elegantnim kamnom, pričajo o statusu objekta.
Tukaj je tudi dvigalo, ki olajša dostop in naredi vsakodnevico udobnejšo.
Košček starine, priložnost za modernizacijo, stan je v izvirnem, a funkcionalnem stanju – idealen za prenovo po okusu in viziji bodočega lastnika.
To je priložnost, da ustvarite notranjost s karakterjem, združite klasične elemente z modernimi detajli.
To je dragulj na trgu.
Popolna kombinacija starinskega šarma in urbane lokacije.
Investicija s potencialom – vse prostorije stanovanja imajo pogled na morje.
(oddajanje v najem/ sezona ali stalno bivanje).
Stan pripada tudi shramba v pritličju stavbe.
Razdalje od mest EU:
Ljubljana 344 km
Trst 365 km
Beč 638 km
Budimpešta 630 km
München 813 km
Za podrobnejše informacije, vas prosimo, da kontaktirate:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Koda nepremičnine: 136-4
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Branimirova obala
495 000 € · 87 m²
5 690 €/m²
Podobnost 89 %
Melada (Maslina)
372 500 € · 100 m²
3 725 €/m²
Podobnost 85 %
Diklovac
340 929 € · 94 m²
3 627 €/m²
Podobnost 83 %
Bili brig
335 000 € · 102 m²
3 284 €/m²
Podobnost 83 %
Diklo
441 570 € · 94 m²
4 698 €/m²
Podobnost 82 %
Branimirova Obala
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Podobnost 82 %
Crvene kuće
356 250 € · 92 m²
3 872 €/m²
Podobnost 81 %
Jazine
315 000 € · 84 m²
3 750 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 000 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Branimirova Obala
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 98 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 10 m
- Leto izgradnje
- 1936
- Dvigalo
- Da
- ID oglasa
- 363559
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Dvigalo
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 000 000 € · Cena na m²: 10 204 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 98 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 10 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Nin
Nin, mesto v Zadrski županiji na Hrvaškem, s 1256 prebivalci (2001).
Število prebivalcev: 2 705
Vir: Wikipedia
