Apartmán Branimirova Obala
Na prodej · Zadar · Zadarska
Popis nemovitosti
Zadar, byt, Branimirova obala, jedinečná lokalita 1.
řada k moři
Kaiser Immobilien vám představuje tuto jedinečnou příležitost, autentický městský byt starožitného šarmu na prestižní lokalitě Branimirova promenáda, byt s panoramatickým 180° výhledem na Jazine, městský most, poloostrov a přístav Zadar.
Byt se nachází na druhém patře budovy se čtyřmi patry.
Budova je klasická stavba z roku 1936.
Byt má celkovou plochu 98,42 m2, prostorný a světlý s vysokými stropy 3,60 m výšky.
Tento starožitný byt se skládá z dlouhého chodby (s vestavěnými skříněmi), která vede prostorem ve tvaru písmene L – po vertikálním vstupu mírně odbočuje do levé části bytu a vede k prostorné ložnici a koupelně se dvěma okny, která jsou orientována k vnitřnímu dvoře, jež zároveň slouží jako parkoviště pro obyvatele.
Dvě prostorné starožitné ložnice, velká kuchyně s jídelnou – celek, který lze upravit podle vašich představ, zároveň i obývací pokoj s zakulacenou rotundou ze straně moře, obklopený balkonem s spektakulárním výhledem.
Zakulacený tvar poskytuje nepřerušený panorama‑efekt: balkon obíhá kolem rotundy a umožňuje panoramatický výhled na moře, most, přístav a zadarský poloostrov.
Takové balkony se často nazývají „sochařské“, protože svým promyšleným tvarem doplňují fasádu a pobřežní linii a zároveň chrání a zdůrazňují výhled.
Budova je starožitná, ale úhledná a dobře udržovaná.
Střecha, fasáda i vnitřní zdi budovy byly adaptovány před 15 lety.
Budova má interkom a videodohled schodiště.
Vstup a schodiště, obložené elegantním kamenem, svědčí o statusu objektu.
Je zde také výtah, který usnadňuje přístup a činí každodenní život pohodlnějším.
Špetka starobylosti, příležitost k modernizaci – byt je v původním, ale funkčním stavu – ideální pro renovaci podle vkusu a vize budoucího majitele.
Toto je příležitost vytvořit interiér s charakterem, kombinující klasické prvky s moderními detaily.
Toto je klenot na trhu.
Dokonalé spojení starožitného šarmu a městské lokality .
Investice s potenciálem – všechny prostory bytu mají výhled na moře.
(pronájem/sezóna nebo trvalé bydlení) .
Bytu patří také sklad v přízemí budovy.
Vzdálenosti od měst EU:
Ljubljana 344 km
Trst 365 km
Vídeň 638 km
Budapešť 630 km
Mnichov 813 km
Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Kód nemovitosti: 136-4
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Branimirova obala
445 000 € · 87 m²
5 115 €/m²
Podobnost 89 %
Diklovac
385 552 € · 96 m²
4 016 €/m²
Podobnost 85 %
Diklovac
383 849 € · 96 m²
3 998 €/m²
Podobnost 85 %
Diklovac
494 238 € · 96 m²
5 148 €/m²
Podobnost 85 %
Diklovac
376 302 € · 96 m²
3 920 €/m²
Podobnost 85 %
Melada (Maslina)
372 500 € · 100 m²
3 725 €/m²
Podobnost 85 %
Diklo
441 570 € · 94 m²
4 698 €/m²
Podobnost 82 %
Branimirova Obala
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 000 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Branimirova Obala
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 98 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 10 m
- Rok výstavby
- 1936
- Výtah
- Ano
- ID inzerátu
- 363559
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Výtah
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 10 204 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 98 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 10 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Nin
Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.
Počet obyvatel: 2 705
Zdroj: Wikipedia
