Appartement Branimirova Obala

Zadar, appartement, Branimirova obala, emplacement unique 1. première rangée au bord de la mer
Kaiser Immobilien vous présente cette opportunité unique, un appartement bourgeois authentique au charme d'époque, situé sur la prestigieuse rive de Branimirova, avec une vue panoramique à 180° sur les Jazine, le pont municipal, le Péninsule et le port de Zadar. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. L'immeuble est une construction classique datant de 1936. L'appartement a une surface totale de 98,42 m2, spacieux et lumineux avec de hauts plafonds de 3,60 m de hauteur. Cet appartement d'époque se compose d'un long couloir (avec des placards muraux) qui traverse l'espace en forme de L – après l'entrée verticale, il tourne légèrement vers la partie gauche de l'appartement et conduit à une spacieuse chambre et à une salle de bains avec deux fenêtres orientées vers la cour intérieure qui sert également de parking pour les résidents. Deux grandes chambres d'époque, une grande cuisine avec salle à manger – un ensemble qui peut être aménagé selon vos souhaits, ainsi qu'un salon autour d'un mur rond en forme de rotonde côté mer, entouré d'un balcon offrant une vue spectaculaire. La forme arrondie crée un effet panoramique continu : le balcon fait le tour de la rotonde et offre une vue panoramique sur la mer, le pont, le port et la péninsule de Zadar. Ces balcons sont souvent appelés « sculpturaux », car leur conception soignée complète la façade et la ligne côtière tout en protégeant et en mettant en valeur la vue. L'immeuble est ancien, mais bien entretenu et en bon état. Le toit, la façade et les murs intérieurs de l'immeuble ont été rénovés il y a 15 ans. L'immeuble dispose d'un interphone et d'une vidéosurveillance de la cage d'escalier. L'entrée et l'escalier, revêtus de pierre élégante, témoignent du statut de l'immeuble. Il y a également un ascenseur, facilitant l'accès et rendant le quotidien plus agréable. Une touche d'ancien, une opportunité de modernisation : l'appartement est dans son état d'origine mais fonctionnel – idéal pour une rénovation selon les goûts et la vision du futur propriétaire. C'est l'occasion de créer un intérieur avec du caractère, en combinant des éléments classiques avec des détails modernes. C'est un bijou sur le marché. Le parfait mélange de charme d'époque et d'emplacement urbain . Investissement avec potentiel, toutes les pièces de l'appartement offrent une vue sur la mer. (location/saison ou résidence permanente) . L'appartement comprend également un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble. Distances depuis les villes de l'UE : Ljubljana 344 km Trst 365 km Beč 638 km Budimpešta 630 km München 813 km Pour plus d'informations, veuillez contacter : Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-4