Apartmán Branimirova Obala
Na predaj · Zadar · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zadar, byt, Branimirova obala, jedinečná lokalita 1.
rad k moru
Kaiser Immobilien vám predstavuje túto jedinečnú príležitosť, autentický mestský byt starožitného šarmu na prestížnej lokácii Branimirovej obale, byt s panoramatickým 180° výhľadom na Jazine, mestský most, Polostrov a prístav Zadar.
Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy so štyrmi poschodiami.
Budova je klasická stavba z roku 1936.
Byt má celkovú plochu 98,42 m2, priestranný a svetlý s vysokými stropmi 3,60 m výšky.
Tento starožitný byt sa skladá z dlhého chodníka (so stenovými skrinkami), ktorý vedie priestorom v tvare písmena L – po vertikálnom vstupe mierne odbočí do ľavého časti bytu a vedie k priestrannej spálni a kúpeľni s dvoma oknami, ktoré smerujú k vnútornému dvoru, ktorý je zároveň parkoviskom pre obyvateľov.
Dve priestranné starožitné spálne, veľká kuchyňa s jedálňou – celok, ktorý je možné upraviť podľa vašich želaní, zároveň aj obývačka s oblým rotundovým stenovým úsekom na morskom smere, obklopená balkónom so spektakulárnym výhľadom.
Oblý tvar poskytuje nepretržitý, panoramatický efekt: balkón obkružuje rotundu a umožňuje panoramatický výhľad na more, most, prístav a zadarský polostrov.
Takéto balkóny sa často nazývajú „skulptúrne“, pretože svojím obozretným tvarovaním dopĺňajú fasádu a pobrežnú líniu, a zároveň chránia a zdôrazňujú výhľad.
Budova je starožitná, ale upravená a dobre udržiavaná.
Strecha, fasáda a vnútorné steny budovy boli adaptované pred 15 rokmi.
Budova má portón a video dohľad schodiska.
Vstup a schodisko, obložené elegantným kameňom, svedčia o statuse objektu.
Je tu aj výťah, čo uľahčuje prístup a robí každodenný život príjemnejším.
Nádych starožitnosti, príležitosť na modernizáciu – byt je v pôvodnom, ale funkčnom stave – ideálny na renováciu podľa vkusu a vízie budúceho vlastníka.
Toto je príležitosť vytvoriť interiér s charakterom, kombinujúc klasické prvky s modernými detailmi.
Je to klenot na trhu.
Perfektné spojenie starožitného šarmu a urbánnej lokality.
Investícia s potenciálom – všetky miestnosti bytu majú výhľad na more.
(preprenájom/sezónne alebo trvalé bývanie).
Bytu patrí aj sklad v prízemí budovy.
Vzdialenosti od európskych miest:
Ljubljana 344 km
Trst 365 km
Viedeň 638 km
Budapešť 630 km
München 813 km
Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Kód nehnuteľnosti: 136-4
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Branimirova obala
445 000 € · 87 m²
5 115 €/m²
Podobnosť 89 %
Diklovac
385 552 € · 96 m²
4 016 €/m²
Podobnosť 85 %
Diklovac
383 849 € · 96 m²
3 998 €/m²
Podobnosť 85 %
Diklovac
494 238 € · 96 m²
5 148 €/m²
Podobnosť 85 %
Diklovac
376 302 € · 96 m²
3 920 €/m²
Podobnosť 85 %
Melada (Maslina)
372 500 € · 100 m²
3 725 €/m²
Podobnosť 85 %
Diklo
441 570 € · 94 m²
4 698 €/m²
Podobnosť 82 %
Branimirova Obala
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 000 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Branimirova Obala
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 98 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 10 m
- Rok výstavby
- 1936
- Výťah
- Áno
- ID inzerátu
- 363559
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 10 204 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 98 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 10 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
