Apartment Branimirova Obala

Zadar, Wohnung, Branimirova obala, einzigartige Lage 1. Reihe bis zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen diese einzigartige Gelegenheit, eine authentische Altbauwohnung mit historischem Charme an der prestigeträchtigen Lage Branimirova Ufer, eine Wohnung mit einem panoramischen 180°‑Blick auf die Jazine, die Stadtbrücke, die Halbinsel und den Yachthafen Zadar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Gebäude ist ein klassisches Bauwerk aus dem Jahr 1936. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 98,42 m2, ist geräumig und hell mit hohen Decken von 3,60 m Höhe. Diese Altbauwohnung besteht aus einem langen Flur (mit Wandschränken), der durch den Raum in L‑Form führt – nach dem vertikalen Eintritt leicht nach links abzweigend, führt er zum geräumigen Schlafzimmer und zum Badezimmer mit zwei Fenstern, die zum Innenhof ausgerichtet sind, der zugleich ein Parkplatz für die Bewohner ist. Zwei geräumige Altbauschlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich – ein Ensemble, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, zugleich ein Wohnbereich mit einer abgerundeten Rundwand zur Meerseite, umgeben von einem Balkon mit spektakulärem Ausblick. Die abgerundete Form bietet einen durchgehenden Panorama‑Effekt: Der Balkon umkreist die Rundwand und ermöglicht einen Panoramablick auf das Meer, die Brücke, den Yachthafen und die Zadar‑Halbinsel. Solche Balkone werden oft als „skulptural“ bezeichnet, weil sie durch ihre durchdachte Form die Fassade und die Uferlinie ergänzen und gleichzeitig den Ausblick schützen und betonen. Das Gebäude ist alt, aber gepflegt und gut erhalten. Dach, Fassade und Innenwände des Gebäudes wurden in den letzten 15 Jahren renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung im Treppenhaus. Eingang und Treppe, verkleidet mit elegantem Stein, zeugen vom Status des Objekts. Es gibt zudem einen Aufzug, der den Zugang erleichtert und den Alltag angenehmer macht. Ein Hauch von Geschichte, Chance zur Modernisierung – die Wohnung ist im ursprünglichen, aber funktionalen Zustand – ideal für eine Renovierung nach Geschmack und Vision des zukünftigen Eigentümers. Dies ist eine Gelegenheit, ein Interieur mit Charakter zu schaffen, das klassische Elemente mit modernen Details kombiniert. Ein Juwel auf dem Markt. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und urbaner Lage. Investition mit Potenzial, alle Räume der Wohnung haben Meerblick. (Vermietung/Saison oder Dauerwohnsitz). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Entfernungen zu EU‑Städten: Ljubljana 344 km Triest 365 km Wien 638 km Budapest 630 km München 813 km Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Objekt‑Code: 136-4