Apartma Branimirova Obala

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 87 m² Površina

Ponudbena cena 495 000 € 5 690 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobni stan 87 m2 – Zadar *Top lokacija* (ID-2611/E)
Zadar – Branimirova obala prodaja se dvosobni stan na Branimirovi obali površine 87,62m2, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe; sestavljen je iz dveh sob, iz katerih se izhaja na skupno pokrito verando in ki gledajo na notranji del dvorišča, kjer je parkirišče za stanovalce stavbe, nato iz kuhinje in jedilnice s dnevnim bivalnim prostorom, iz katerega se izhaja na pokrito verando, s katerega je čudovit razgled na morje, hodnika, ločenega toaleta, kopalnice ter pripadajoče shrambe; stan ima centralno ogrevanje, medtem ko je hlajenje zagotovljeno s klimatskimi napravami v vseh prostorih, kar omogoča celovito najemanje skozi vse leto; kopalnica in toalet imata nameščeno talno ogrevanje; stavba ima dvigalo; stan je opremljen s kakovostnim pohištvom in električnimi napravami; prodaja se popolnoma nameščen; renoviran pred dvema letoma (PVC okna, komarniki, rolete, električne in vodovodne instalacije, talne obloge itd.) dve leti v turističnem najemu z letnim bruto prihodkom; odlična investicija za rešitev stanovanjskega vprašanja; idealno za najem v turistične namene zaradi vrhunske lokacije; Cena 495.000,00 € (ID-2611/E) www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 690 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 079 €/m²

Razlika od mediane +39,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 760 €/m²–5 029 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vruljica 573 408 € · 86 m² 6 668 €/m² Podobnost 86 %

ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Podobnost 86 %

ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobnost 85 %

Zadar 481 950 € · 85 m² 5 670 €/m² Podobnost 85 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobnost 84 %

ZADAR 422 350 € · 84 m² 5 028 €/m² Podobnost 82 %

Crvene kuće 356 250 € · 92 m² 3 872 €/m² Podobnost 81 %

Crno 308 100 € · 82 m² 3 757 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 52 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 495 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Branimirova Obala
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 2
Število nadstropij: 1
ID oglasa: 359447

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 5 690 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.