Apartment Branimirova Obala
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung 87 m2 – Zadar *Toplage* (ID-2611/E)
Zadar – Küste von Branimir
Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an der Küste von Branimir, 87,62 m², im ersten Stock eines Wohnhauses;
die Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Loggia und Blick auf den Innenhof mit Parkplatz für die Mieter, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zu einer überdachten Loggia mit herrlichem Meerblick, einem Flur, einem separaten WC, einem Badezimmer und einem angrenzenden Holzschuppen;
die Wohnung verfügt über Zentralheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, wodurch eine ganzjährige Vermietung möglich ist;
Bad und WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet;
das Gebäude verfügt über einen Aufzug;
die Wohnung ist hochwertig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet;
wird komplett möbliert verkauft;
vor zwei Jahren renoviert (PVC-Fenster und -Türen, Moskitonetze, Jalousien, Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge etc.);
zwei Jahre als Ferienwohnung mit beträchtlichen jährlichen Bruttoeinnahmen vermietet;
Eine hervorragende Investition zur Lösung des Wohnungsproblems;
ideal zur touristischen Vermietung aufgrund der Top-Lage;
Preis: 495.000,00 €
(ID-2611/E)
www.bova.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 495 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Branimirova Obala
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 2
- Anzahl Etagen
- 1
- Anzeigen-ID
- 359447
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 5 690 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 87 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
