Appartement Branimirova Obala
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Appartement deux pièces 87 m2 – Zadar *Emplacement de premier choix* (ID-2611/E)
Zadar – Front de mer Branimirova
Appartement deux pièces à vendre sur le front de mer Branimirova d’une surface de 87,62m2 situé au premier étage d’un immeuble résidentiel ;
Il se compose de deux pièces ouvrant sur une loggia couverte commune et donnant sur la partie intérieure de la cour où se trouve le parking réservé aux résidents de l’immeuble, puis d’une cuisine et d’un coin repas avec un salon ouvrant sur une loggia couverte offrant une vue magnifique sur la mer, d’un couloir, d’un WC séparé, d’une salle de bains et du débarras associé ;
L’appartement dispose du chauffage central tandis que le rafraîchissement est assuré par des climatiseurs dans toutes les pièces, ce qui permet une location toute l’année ;
La salle de bains et le WC sont équipés d’un chauffage au sol ;
L’immeuble possède un ascenseur ;
L’appartement est équipé de meubles de haute qualité et d’appareils électroménagers ;
Il est vendu entièrement meublé ;
Rénové il y a deux ans (menuiseries PVC, moustiquaires, volets roulants, installations électriques et de plomberie, revêtements de sol, etc.) ;
Deux ans de location touristique avec un revenu brut annuel ;
Excellent investissement pour répondre à un besoin de logement ;
Idéal pour la location à des fins touristiques grâce à son emplacement de premier choix ;
Prix 495.000,00 €
(ID-2611/E)
www.bova.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Branimirova Obala
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Similarité 95 %
Poluotok
390 000 € · 86 m²
4 535 €/m²
Similarité 86 %
Crno
322 162 € · 85 m²
3 790 €/m²
Similarité 85 %
Višnjik
325 000 € · 85 m²
3 824 €/m²
Similarité 85 %
Diklovac
365 468 € · 84 m²
4 351 €/m²
Similarité 84 %
Jazine
315 000 € · 84 m²
3 750 €/m²
Similarité 84 %
Crvene kuće
316 200 € · 84 m²
3 764 €/m²
Similarité 84 %
Branimirova Obala
399 000 € · 72 m²
5 542 €/m²
Similarité 83 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Branimirova Obala
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 2
- Nombre d’étages
- 1
- ID de l’annonce
- 359447
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 690 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
