Mieszkanie Branimirova Obala

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 87 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 495 000 € 5 690 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie dwupokojowe 87 m2 – Zadar *Świetna lokalizacja* (ID-2611/E)
Zadar – Branimirova nadbrzeże Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż przy Branimirova nadbrzeżu o powierzchni 87,62 m2, położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego; Składa się z dwóch pokoi otwierających się na wspólną zadaszoną loggię i widok na wewnętrzną część podwórka, gdzie znajduje się parking dla mieszkańców budynku, następnie kuchni i jadalni z salonem otwierającym się na zadaszoną loggię oferującą wspaniały widok na morze, przedpokoju, osobnej toalety, łazienki oraz przyległego pomieszczenia gospodarczego; Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie, a chłodzenie zapewniają klimatyzatory w wszystkich pomieszczeniach, co umożliwia wynajem przez cały rok; W łazience i toalecie zainstalowano ogrzewanie podłogowe; W budynku znajduje się winda; Mieszkanie jest wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD; Sprzedawane jest w pełni umeblowane; Odnowione dwa lata temu (okna PVC, moskitiery, rolety, instalacje elektryczne i hydrauliczne, podłogi itp.) Dwa lata wynajmu turystycznego z rocznym przychodem brutto; Doskonała inwestycja zaspokajająca potrzebę mieszkaniową; Idealne pod wynajem turystyczny ze względu na doskonałą lokalizację; Cena 495.000,00 € (ID-2611/E) www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 690 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 079 €/m²

Różnica względem mediany +39,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 94.

Cena za m² jest wyższa niż w 94 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 760 €/m²–5 029 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Vruljica 573 408 € · 86 m² 6 668 €/m² Podobieństwo 86 %

ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Podobieństwo 86 %

ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobieństwo 85 %

Zadar 481 950 € · 85 m² 5 670 €/m² Podobieństwo 85 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobieństwo 84 %

ZADAR 422 350 € · 84 m² 5 028 €/m² Podobieństwo 82 %

Crvene kuće 356 250 € · 92 m² 3 872 €/m² Podobieństwo 81 %

Crno 308 100 € · 82 m² 3 757 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 52 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 495 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Branimirova Obala
Powiat: Zadar
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23000
Powierzchnia użytkowa: 87 m²
Pokoje: 2
Liczba pięter: 1
ID ogłoszenia: 359447

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 690 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.