Apartma Biograd Na Moru

Na predaj · Biograd Na Moru · Zadarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 400 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Biograd na morju - luksuzni dvonivojski stan I nadstropje, z vrtom - pogled na morje
Posredujemo v prodaji prekrasnega, dvosobnega stanovanja na prvem nadstropju dvojne hiše, z vrtom in pogledom na morje. Stanovanje sestavlja stopnišče, ki vodi na prvo nadstropje, kjer so vhodni prostor, kuhinja s jedilnico in dnevno sobo odprtega koncepta, dve prostorni spalnici in kopalnica. Iz dnevne sobe je izhod na dve nataknjenimi terasi, popolni za uživanje na svežem zraku. Ob tem stanovanju pripada tudi prostoren vrt, idealen za sprostitev ali druženje na prostem. V stavbi so le trije stanovanja, vsak s posebnim vhodom; en dvosobni se nahaja v pritličju, drugi dvosobni na nadstropju, največje trosobno je dvoetažno s pripadajočo teraso čez celotno stavbo. Vsakemu stanovanju pripadata dva parkirna mesta in del okolice, vrta, glede na prikazano sliko in približno izračunatoj kvadraturi. Stanovanja so opremljena z vrhunsko aluminijasto okno v svetlej barvi, električnimi žaluzijami v barvi oken in troplastnim izločenim steklom, premazanim s posebnim premazom za odbijanje in preprečevanje prevelikega sončnega segrevanja. Vsa stanovanja imajo popolnoma opremljene kopalnice, s ploščicami velikih dimenzij, el. podnim ogrevanjem in vrhunskimi sanitarijami V dnevnih sobah so prav tako keramične ploščice velikega formata z vgrajenim el. podnim ogrevanjem in vrhunskimi klima split napravami za dodatno ogrevanje in hlajenje. Vse sobe so opremljene s split klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, na podu pa je troplastni parket . Stanovanja so prav tako opremljena s priključkom za internet in televizijo. Glavna vhodna vrata so protizlomna, z zunanje strani prekrita s črnim steklom in opremljena s šifrirnikom za zaklepanje in odklepanje ter povezana z video portafonom v barvi. Fasada stavbe je izolirana z 10 cm grafitne izolacije, končna fasada je svetlih tonov, na južnem delu pa je narejena takozvana ventilirana fasada v barvi lesa. Na izhodu na teraso dvoetažnega stanovanja je pripravljena kuhinja za poletje, terasa pa je opremljena s pergolo in jacuzzijem ter pripravo za solarni tuš.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 574 €/m²
Razlika od mediane +39,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 097 €/m²–4 639 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Biograd na Moru za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Biograd Na Moru
Okrožje
Biograd Na Moru
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23210
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
366856

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Biograd na Moru — mediana 2 713 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Biograd Na Moru, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Biograd na Moru

Biograd na Moru je mesto s 5.600 prebivalci (2021), morsko pristanišče in letovišče v Severni Dalmaciji na Hrvaškem, sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Zadrsko županijo.

Število prebivalcev: 5 601

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje