Apartma Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

2 Sobe 48 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 145 000 € 3 021 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje z galerijo v Varaždinu
V enem izmed najbolj zaželenih delov Varaždina, mestu bogate zgodovine, kulture in vse močnejšega turističnega potenciala, se nahaja dvosobni stan s galerijo, ki predstavlja odlično priložnost – tako za prijetno življenje kot za pametno naložbo. Stan celotne površine 48,47 m² (NKP 44,43 m²) je zasnovan tako, da maksimalno izkorišča vsak kvadrat. Dnevni prostor, povezan s kuhinjo, tvori srce doma – svetel, funkcionalen in prilagodljiv prostor, ki ga lahko zlahka spremenimo v moderan open-space interier, privlačen tako za dolgoročne najemnike kot za turistični najem. Spalnica nudi zasebnost in mir, medtem ko kopalnica izpolnjuje vse standarde sodobnega bivanja. Poseben adut te nepremičnine je galerija, ki prostoru daje dodatno dimenzijo in atraktivnost. Prav ta element naredi stan izjemno zanimiv na trgu kratkoročnega najema – galerija je opremljena kot dodatna spalna zona, s čimer se poveča kapaciteta in potencial prihodkov. Takšna razporeditev je še posebej iskana med turisti, ki obiskujejo Varaždin skozi celo leto, še posebej v času kulturnih in glasbenih dogodkov. Zahvaljujoč lokaciji v mestu, ki nenehno privablja obiskovalce, ima ta nepremičnina močan investicijski potencial. Lahko je prijeten dom za mlajši par ali samsko osebo, pa tudi profitabilna turistična enota z zelo dobrim donosom naložbe. Združitev kompaktnosti, funkcionalnosti in karakterja (galerija) ji daje konkurenčno prednost na trgu. Dodatni občutek varnosti nudi video nadzor, medtem ko pripadajoče zunanje parkirno mesto zagotavlja vsakodnevno praktičnost brez stresa pri parkiranju. To ni le nakup stanovanja – to je priložnost za pametno vlaganje v nepremičnino, ki lahko ustvarja prihodke in dolgoročno ohranja vrednost. Za vse dodatne informacije o tem zanimivem stanovanju in ogledu, me prosim kontaktirajte z zaupanjem! Bojana Patekar Mobitel: +385 98 297 777mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 021 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 206 €/m²
Razlika od mediane -5,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 006 €/m²–3 395 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 29 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
145 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Varaždin
Okrožje
Varaždin
Županija
Varaždinska
POŠTNA ŠTEVILKA
42000
Bivalna površina
48 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
334915

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 3 021 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 145 000 €.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje